公积金买房流程(公积金买房贷款流程和步骤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、公积金买房怎么使用
- 2、用公积金贷款买房的正确步骤
- 3、用住房公积金买房(或者是二手房)具体流程,都需要什么手续!
- 4、公积金怎么买房
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公积金买房怎么使用
公积金买房的使用流程具体如下:
1、贷款申请,由贷款人本人持有效证件到公积金中心提起书面贷款申请;
2、相关资料包括公积金缴存证明、身份证(或户口本)原件、婚姻证明、收入证明;
3、买房合同或协议,首付证明、担保、质押合同、估价证明等材料;
4、合同签订,资料初审通过后银行贷款部会和申请人约时间签订贷款合同和协议,并交合同和协议进行复核。
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
用公积金贷款买房的正确步骤
办理公积金贷款买房流程如下:首先审核买方资质;购房人自行网签;等待评估;对借款人贷款资质进行初审;银行批贷;签借款合同;缴税过户;15-20的工作日后贷款行放款。
【【法律依据】】
《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责:(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
用住房公积金买房(或者是二手房)具体流程,都需要什么手续!
1、带好户口本,结婚证、身份证原件+复印件到房产交易中心个人住房情况证明;
2、买卖双方带身份证、户口本、结婚证、买方收入证明等材料到公积金中心开征信证明,并带首付款在该中心委托银行做资金托管;
3、等待审批;
4、银行审批完成后,签署贷款合同,然后带银行的材料到交易中心做变更手续;
5、10个工作日后缴纳各项税费;
6、缴纳完税费后,将完税材料交至公积金中心;
7、放款后,购房者可以用完税证明、产权证去公积金中心取自己帐户里的余款。
公积金怎么买房
只要正常缴纳公积金,都可以申请住房公积金贷款买房。新开楼盘直接到开发商销售部申请即可,具体工作流程销售顾问会打印清单。如果是二手房,需要到当地房管部门柜台办理,房管部门会打印一份办理清单。根据清单到住房公积金中心去申请即可。贷款金额各地标准不一。可以咨询住房公积金中心!
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