买房首付计算（买房首付如何计算） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、贷款买房首付怎么计算
- 2、买房首付怎么算？买房首付计算公式
- 3、买房的首付怎么算的?
-
合生元奶粉哪个系列好 - 鸿海伟业生活资讯网
-
核酸检测结果（核酸检测结果多久出） - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都人事（成都人力资源和社会保障局官网） - 鸿海伟业生活资讯网
-
成渝中线高铁最新消息（大足成渝中线高铁最新消息） - 鸿海伟业生活资讯网
-
期房是什么意思（烂尾楼是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
-
内网和外网的区别（ *** 内网和外网的区别） - 鸿海伟业生活资讯网
-
公积金贷款上限 - 鸿海伟业生活资讯网
-
失业保险待遇（失业保险待遇享受的条件） - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都 *** （成都博奥独立医学实验室） - 鸿海伟业生活资讯网
-
快速解决屋里潮湿 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
贷款买房首付怎么计算
买房子首付以买卖双方签署合同中约定首付的价格计算。贷款流程是：了解房屋的基本状况如：面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等，与卖房人签订购房合同；买房人签订合同后向银行办理商业贷款，按银行的有关规定办理贷款手续；买卖双方办理产权过户，准备好相应的材料进行办理。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
买房首付怎么算？买房首付计算公式
买房是现在年轻人刚进了社会打拼的首要目标，但是由于房价长的比较快，所以要全款买房并不容易。另一方面，由于房贷的利率在所有贷款中是更低的，所以也会有一些人主动的选择贷款买房。除了贷款的部分，剩下的需要你在买房的时候一次性结清，也就是我们长说的首付。那么首付买房怎么计算?今天小编就给大家详细的介绍一下。
购房商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那更高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首付怎么算
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度更高可达80%)
在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
其他特殊情况
开发商的首付优惠：有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
购买二手房首付：购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
购买二套房首付：以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
以上就是小编今天要给大家介绍的关于买房首付怎么计算的全部内容，相信大家看完之后已经知道首付是怎么计算出来的了。上述只是一个普通的公式，很多时候要套入不同的情境取用。不同的地区对于首付的政策规定是不一样的，所以得根据当地的政策法规进行具体的计算。尤其是购买二套房的时候，因为二套房的贷款是不会像首套房那么高的。
买房的首付怎么算的?
首付就是买房时按国家比例之一次支付的更低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。
虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的更高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
扩展资料：
零首付案例
2014年5月19日，位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全盘无首付”促销政策，这是继该项目推出区域更低价后，再次大力度推出让利措施，也是北京首个“零首付”楼盘。该促销活动名叫“告别首付，无压力购房筑家计划”，通过该计划，购房者可以获取金融支持。
此外，珠江四季悦城还推出了10套指定房源，这些房源在享受“告别首付，无压力购房筑家计划”权益的同时，还可获得其他金融服务的优惠。
参考资料来源：百度百科－购房首付
买房首付计算
习近平出席亚洲文明对话大会开幕式并发表主旨演讲下辖地区今天天气
国产XC40将于5月24日上市 预售26.50万起周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 上海故事丝巾（上海故事丝巾官方网站） - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川山体滑坡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李勤勤个人资料简介 - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节时间（圣诞节时间几月几日） - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说（明晓溪的小说烈火如歌） - 鸿海伟业生活资讯网
- 飞利浦台灯（飞利浦台灯维修） - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三线插头（三线插头颜色代表什么） - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网
- K狗音乐2011 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编（凯里邮编是多少?） - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机认证（手机认证怎么认证） - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游（9月旅游云南） - 鸿海伟业生活资讯网
- 几号中考 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- K狗音乐2011（酷狗音乐2021） - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 肺炎最新消息（山东新冠肺炎最新消息） - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都机场 *** （成都双流机场 *** ） - 鸿海伟业生活资讯网
- 语文电子课本 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测结果（核酸检测结果多久出） - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学（香城中学有初中部吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 短租民宿（短租民宿app哪个好） - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆自考办公室（重庆自考办公室咨询 *** ） - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明节高速路免费吗（2022年清明节高速路免费吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询（核酸检测查询入口） - 鸿海伟业生活资讯网
- 台湾通行证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大品牌羽绒服（十大品牌羽绒服男） - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高压锅爆炸的原因 - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 购置税减免（购置税减免政策2023） - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都火锅排名前十强（成都火锅排名前十强加盟费） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都郫都区邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泡沫砖（泡沫砖图片及价格） - 鸿海伟业生活资讯网
- 羊绒衫十大名牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶安装 *** 图解（后排马桶安装 *** 图解） - 鸿海伟业生活资讯网
- 台湾通行证（台湾通行证可以在台湾呆多久） - 鸿海伟业生活资讯网
- 增值税一般纳税人资格登记表（增值税一般纳税人资格登记表模板） - 鸿海伟业生活资讯网
- 眼膜排行榜（眼膜排行榜10强 全球） - 鸿海伟业生活资讯网
- 漂流（漂流教室） - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋装修风格 - 鸿海伟业生活资讯网
- K狗音乐2011 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑色怎么调 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二江寺（二江寺桥） - 鸿海伟业生活资讯网
- 益州小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蓝牙耳机怎么看电量（华为手机蓝牙耳机怎么看电量） - 鸿海伟业生活资讯网
- 极品男女日记 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卡贝卫浴怎么样（卡贝卫浴这个牌子怎么样） - 鸿海伟业生活资讯网
- 明天成都天气 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大寿命最短的职业 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机中病毒了怎么彻底清除 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天然气地暖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无人机实名登记官网（民航局无人机实名登记官网） - 鸿海伟业生活资讯网
- 围巾戴法 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
盛屯发债 - 鸿海伟业生活资讯网
昆明四号线（昆明4号线末班车） - 鸿海伟业生活资讯网
附近做核酸 - 鸿海伟业生活资讯网
短租民宿 - 鸿海伟业生活资讯网
成都亲子游（成都亲子游攻略自由行攻略） - 鸿海伟业生活资讯网
· 老师可持枪上课 美国佛州通过教师配枪法案 · 新规速览！这6地实施交管新规定 影响你的五一出行 · 德国欲加入太空竞赛：将立法并投1万亿美元 · 习近平与青年谈心时引用的名言隽句 · 英大臣被召集至议会 将就华为泄密事件回答紧急问题 · 多地启动事业单位公开招聘 10省份本月同日笔试 · 一季度三大运营商日赚约3.7亿元 · 数十万游客涌入西湖,只见人头不见断桥 网友:断桥真的要断了 · 韩国瑜马英九苏贞昌的女儿 谁能成为台湾伊万卡·特朗普 · 美图大甩卖 蔡文胜谋新局 · 南航师生校友齐唱《歌唱祖国》 · 习近平“典”亮青春奋斗路 · 天津公安交管局通报"交警打人":男子不配合检查并抓伤民警 · 新疆塔什库尔干县发生3.4级地震 震源深度16千米 · 大猩猩用手机刷社交软件 还会放大图片 网友:点赞的是它吗 · 车上遇“咸猪手”,女孩这招将男子送进派出所! · 习近平这些话催人奋进 · 如"春运"般拥堵的五一 网友家中幸灾乐祸 · 今天,一场世界级绞杀开始了!中国要小心了 · 美公布130亿对台军售案?绿媒欢呼秒被打脸:台湾只占0.04% · 成都一儿童游乐场发生滑梯事故已致2死12伤,开业就曾出事 · 穿越百年！超燃动画演绎“五四”运动历史瞬间 · 资本以大麻的待遇追捧电子烟 · 习近平在纪念五四运动100周年大会上的讲话 · 成都致2死游乐园17年因事故被叫停 街道办:不可能天天盯 · 习近平出席北京世园会开幕式并发表重要讲话 · 曝中国巨富之女赵雨思花650万美元进斯坦福 直播时称… · 世园会英国园探访：大本钟声融入音乐喷泉 · 5.4万游客五一游八达岭长城,景区清理垃圾18.2吨 · 长江防总：今年长江中下游可能发生较严重的洪涝灾害 · 66家公司营收破千亿 两桶油全年营收逼近浙江省GDP · 人工智能发展面临“卡脖子”窘境 · 多人称购票无法上火车 回应：有人到站不下车致火车超载 · 致敬青春！小贝领衔6大男神陪你过“五四” · 花650万美元送女儿上斯坦福的中国富豪:卖药赚十几亿 · 亚马逊在华72小时大撤退，与刘强东鏖战十数年，市值近万亿难掩败局 · 守护平安守护你！上海武警“网红”拉链式人墙又重现了 · Uber上市在即却遭遇司机集体抗议 · 谷歌遭打击员工再掀抗议 这次脸书员工也参与进来了 · 小假期盘点十部经典言情片 据说看完的人都能脱单 · 社保降费今起正式实施,今年社保还有三个大变化 · 习近平:我的工作是为人民服务 很累 但很愉快 · 习近平:我的工作是为人民服务 · "美丽的皇后也无法参加仪式",日本的选票政治就是这么真实 · 演员乔杉晒照宣布妻子二胎产女 一家四口合影超温馨 · 《星球大战》楚巴卡扮演者去世 终年74岁 · 颜宁入选美国科学院外籍院士 可她今早微博的画风是这样的 · 第十轮中美经贸高级别磋商在京举行 · 舍命扑倒枪手！美又发校园枪击案 学生用生命阻止更多伤亡 · 村民敲锣打鼓欢迎获释罪犯被捕，警方回应
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 斜坡训练虽然困难 但带给跑者的益处多多黄永富：美日为何极力让中国“提前毕业” | 23～26 ° |
| 2 | 国产XC40将于5月24日上市 预售26.50万起美洲杯期间巴西推新举措 暴力球迷被禁止入境 | 23～25 ° |
| 3 | 深圳一电机公司多人患白血病：当地卫生部门赴现场调查行情：“独立走势”凸显韧性 A股行情支撑稳固 | 23～25 ° |
| 4 | 日本太空部队规模初定100人 将监控中俄卫星存发动机舱起火隐患 沃尔沃召回6223辆进口XC90汽车 | 23～25 ° |
| 5 | 韩国足协放弃申办亚洲杯 中国成唯一申办国重庆松溉：“一品古镇 十里老街” | 23～25 ° |
| 6 | 关注：上网被“劫持”？ 不能让网络“程咬金”为所欲为袁姗姗、迪丽热巴都爱的瘦脸神器，就是这款渔夫帽 | 23～25 ° |
| 7 | 万喆：中国经济韧劲经得起料峭春寒袁姗姗、迪丽热巴都爱的瘦脸神器，就是这款渔夫帽 | 20～25 ° |
| 8 | 田径比赛鱼跃冲线不阻碍对手就不算犯规跑者预防应力性骨折 需要多补钙缩短步幅 | 20～25 ° |
| 9 | 世界首富3236颗卫星计划掀资源争夺战山西大同回应"拖欠医保结算费用"：1人被免职，3人被停职 | 17～25 ° |
| 10 | 河南张玉玺获国家赔偿121万元，“疑罪从挂”22年获无罪汽油、柴油价格迎来下调 | 12～25 ° |
| 1 | 瑞士女排精英赛-李盈莹18分 中国3-2德国夺首胜资本：多渠道资金加速涌入 力挺投资补短板 | -24～-12 ° |
| 2 | 露肉季节倒计时,你准备好了吗？六对新人在明代城门下举办“明制”婚礼 | -24～-9 ° |
| 3 | 新西兰总理答美记者提问：不理解美国为何没收紧枪支法蓝庆新:在“一带一路”建设中共享发展经验 | -23～-12 ° |
| 4 | 维权一把好手！张馨予自曝现在私信全是网友求助习近平十六字方针 为新时代公安工作定调 | -23～-8 ° |
| 5 | 丁一凡：中国经济这三大优势，无法动摇黄磊首谈从北电辞职：是离开了 但学生有成绩开心 | -20～-8 ° |
| 6 | 犹他州不想改变同中企建的供应链产经：从限售到调整拿地政策 苏州房地产调控加码 | -20～-8 ° |
| 7 | 基金：永柏系兑付危机蔓延 私募股权拼单卖俄罗斯一棕熊偷猎人汽车后备箱野餐逃入森林 | -20～-5 ° |
| 8 | 习近平主席将出席亚洲文明对话大会并发表主旨演讲毛坦厂陪读经济：陪读爸代陪读百名学生年入200万 | -19～-10 ° |
| 9 | 何姿新加坡拍夏日写真宋微：国际合作理念到了新旧交接时刻 | -18～-12 ° |
| 10 | 爱犬失明变抑郁 美男子背狗狗徒步“看”世界莎普爱思业绩亏损转型遇挫 | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 印一男子穿越铁轨突遇火车驶来 俯卧躲过一劫(视频)新西兰总理答美记者提问：不理解美国为何没收紧枪支法 | 7优 |
| 2 | 社评：美方不断嚣张喊话，实为自我打气斜坡训练虽然困难 但带给跑者的益处多多 | 7优 |
| 3 | 【壮丽70年·奋斗新时代】金发碧眼大牙缝 花花公子宝贝阿什丽 | 7优 |
| 4 | 鲁迅孙子周令飞：对杜撰鲁迅语录，没必要一棒子打死多人银行卡莫名盗刷 警方：用ATM机前要做1个动作 | 7优 |
| 5 | Get Angelababy同款牛仔外套，开春扮酷就靠它了！雌雄难辨|这些变装皇后这样打扮你真的觉得美么 | 7优 |
| 6 | 社评：美国要摆"鸿门宴"，但吓唬不住中国2019年瑞士女排精英赛：中国队3-2德国队 | 7优 |
| 7 | 雌雄难辨|这些变装皇后这样打扮你真的觉得美么重庆松溉：“一品古镇 十里老街” | 7优 |
| 8 | 两对亲兄弟相争，NBA分区决赛还有这些看点！两对亲兄弟相争，NBA分区决赛还有这些看点！ | 7优 |
| 9 | 司法所长骚扰女缓刑犯 官方：属实，停职并立案调查业内 | 主题公园需积淀“有血有肉”的文化IP | 7优 |
| 10 | 西甲第37轮：莱加内斯0-2西班牙人爆料：OPPO官宣高达联名款新机，采用居中打孔屏 | 7优 |
| 1 | 庞大集团被债权人申请重整贝佐斯畅想在太空建造自给自足人类栖息地 | 381严重 |
| 2 | 神奇世界看看看第195季新职业折射创新驱动热 | 324严重 |
| 3 | 日本太空部队规模初定100人 将监控中俄卫星硬核、锦鲤、敲黑板…网络新词迭出更得咬文嚼字 | 273重度 |
| 4 | 关注：旧金山成为首个禁止面部识别的美国城市里皮二度领航 国足继续主打“豪门牌” | 270重度 |
| 5 | 宋国友：“美企回流”难过四道坎跑者预防应力性骨折 需要多补钙缩短步幅 | 269重度 |
| 6 | 【亚洲文明对话大会】保时捷Taycan内饰曝光 于今年9月正式发布 | 257重度 |
| 7 | 移动支付为何在德国“长不大”IDC：一季度印度智能手机市场同比增长7% 小米第一 | 256重度 |
| 8 | 步长制药销售费用是研发费用的近17倍 上交所发函质疑刘金祥：乡村振兴中的文化力量 | 229重度 |
| 9 | 美洲杯期间巴西推新举措 暴力球迷被禁止入境全域旅游 | 神农架国家公园的生态协奏曲 | 229重度 |
| 10 | 美使馆：美国下令从伊拉克撤离“非紧急”工作人员莎普爱思业绩亏损转型遇挫 | 226重度 |