什么叫满五唯一(什么叫满五唯一和唯二) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、商品房满五唯一是什么意思?
- 2、满五年唯一是什么意思
- 3、满五唯一什么意思?
- 4、满5唯1是什么意思
- 隔断墙装修 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公寓房有房产证吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 巴洛克风格特点(巴洛克风格特点建筑) - 鸿海伟业生活资讯网
- 格莱美壁纸(格莱美壁纸胶) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小叶紫檀家具(小叶紫檀家具回收) - 鸿海伟业生活资讯网
- 硅钙板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调怎么收氟(空调怎么收氟怎么拆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自动门感应器(自动门感应器的接线图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 17层楼房的黄金是几层(17层楼房的黄金是几层生肖) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吸波材料 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
商品房满五唯一是什么意思?
商品房满五唯一指的是取得房屋所有权满5年,且为唯一住房的房屋。其中满五指的是从取得产权证的日期算起,持有该房产的时间已经大于等于5年,在房产证还没有办下来的情况下,也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。
唯一是本人名下登记的只有此一套产权房。符合满五唯一条件的房屋是不用缴纳个人所得税和增值税的。满屋唯一的二手商品房,可以减少很多费用。
扩展资料:
商品房二手交易需要交纳的费用如下:
1、个人所得税:计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。
2、契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。
3、增值税及附加税:成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征)
4、交易手续费,买卖双方分摊。
5、办证、交易登记等杂费。
6、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。
参考资料来源:凤凰网——满五唯一和满二唯一有何不同?
参考资料来源:百度百科——满五唯一
满五年唯一是什么意思
满五唯一,房地产名词,是指该省份内所在城市,就只有1套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
其中“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
扩展资料
首先,卖方的房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,购房者不需要缴纳个人所得税。
其次,卖方的房产证不满2年,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%);以及增值税(税率为5%)。
最后,卖方的房产证满5年,但并不是家庭唯一住房的,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%)。
“满二”“满五”是如何界定:
1、商品房
商品房以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。
2、房改房
房改房有3个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、之一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则,这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效,只要一个日期满2年或满5年就可以。
3、继承所得房产
继承所得的房产比较容易界定,可以按照继承前的日期界定是否满2年或者满5年。
4、赠与的房产
赠予的房产按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满2年或者满5年。另外房产权属来源一半继承,一半赠与的房子,再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。
5、夫妻更名(包括离婚析产)的房产
夫妻更名的房产按照更名前的日期界定是否满2年或者满5年。
6、破损换证、遗失补证的房产
破损换证、遗失补证的房产按照原房产证的时间界定是否满2年或者满5年。
参考资料来源:百度百科-满五唯一
满五唯一什么意思?
满五唯一指的是在所在的城市中,只拥有一套房子,并且这套房子的房产证已经满5年了,就是满五唯一。
满五指的是房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年,唯一指的是在该省份登记在国土局系统里得只有这一套房子。
一般情况下,满五唯一的房子可以减免房子的个税和营业税。
扩展资料
除常见的商品房之外,也存在一些特殊房产,“满五唯一”的标准不完全以房产证时间为准。
1、经济适用房
经济适用房是由 *** 出资建立的社会保障性住房,鉴于特殊性质,想要进入市场进行交易必须满足办理房产证满五年之后,或者有部分房屋需要符合满十年的条件才可以交易。
2、房改房
房改房的产权时间确定有三种方式,分别是房产证登记时间、原始的购房合同签署日期,首次购房房款收据日期满五年。三者中任何一个满足五年都可以。
3、继承房
继承的房产交易主要以不动产证上的日期为判定标准。如果是继承的房子需要提供原房产证和继承公证材料,判断原房产证的时间是否满5年即可。
4、赠与房
赠与的房子,如果是直系亲属之间的赠与,判断“满五”的产权时间以原房产证上的时间为起点;如果是非直系亲属之间的赠与,则以新房产证上的登记时间为准。
满5唯1是什么意思
满五唯一是房地产名词,指的是用户个人在所属省份内就只拥有一套房子,并且这套房的房产证登记已经满了五年,故称作满五唯一。
“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
满5唯1的税费具体规定如下:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
以上内容参考 百度百科—满五不唯一
什么叫满五唯一A股迎两大“重磅”利好下辖地区今天天气
佟丽娅穿蝴蝶结吊带裙 俏皮似少女周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 违章记录查询(微信怎么查交通违章记录查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大信托公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新疫情消息(最新疫情消息全国各地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 维也纳技术大学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙(贾延龙x) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国台球排名前十名(中国台球高手排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中小学 *** 教育(中小学 *** 教育云平台课件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 6号地铁(6号地铁线的线路) - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表(传奇英雄演员表徐筱兰) - 鸿海伟业生活资讯网
- 方木规格(方木规格型号尺寸40X85) - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开(核酸健康证明怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 申请随申码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学校徽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 优衣库是哪个国家的牌子(优衣库是哪个国家的牌子日本 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据(人口普查数据准确吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 猕猴桃园(申莆猕猴桃园) - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表(我们的璀璨人生演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内婚纱品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟3日游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天美意女鞋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝五晚九日剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川科教频道直播(四川科教频道直播开学之一课) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吕跃 - 鸿海伟业生活资讯网
- 加湿器的作用(加湿器的作用及好处与坏处) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公寓房有房产证吗(公寓房有没有房产证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都郫都区邮编(成都郫县 邮编) - 鸿海伟业生活资讯网
- 瓷木十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区医保报销比例 - 鸿海伟业生活资讯网
- 划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房子朝向 - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大奇迹(中国十大奇迹图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费(优酷会员免费领取) - 鸿海伟业生活资讯网
- 甲醛多久才能释放干净 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名(二级建造师报名时间2022年官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 动车退票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雷士照明怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家装有几种风格(家装一共有几种风格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱桃沟景区在哪里(樱桃沟景区在哪里呀) - 鸿海伟业生活资讯网
- 夹江(夹江天气预报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 八城市限购 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考位次查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都it培训学校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公寓是什么(公寓是什么梗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国肾病十大医院排名(全国肾病十大医院排名2020) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桃花啥时候开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏宁广场(苏宁广场app) - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱桃沟景区在哪里(樱桃沟景区在哪里呀) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 升降椅怎么降下去 - 鸿海伟业生活资讯网
- 迪奥香水有哪几款 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新车船税 - 鸿海伟业生活资讯网
- 模压门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 迷你饮水机(迷你饮水机可加热) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川电视台直播(四川电视台直播失误) - 鸿海伟业生活资讯网
- 采摘园草莓 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 乔布斯演讲为何如此有说服力银河系中心发光的部分是一颗恒星吗? | 23~26 ° |
2 | 价格因素如此重要?二手车交易价格主要集中在10万元以下不捐了?法国多地地方政府撤回给巴黎圣母院的捐款 | 23~25 ° |
3 | 浙江大叔花75万买地建房 带鱼池小院住着太美全国扫黄打非办公安部联合挂牌督办涉黄大案 | 23~25 ° |
4 | “东京之路”不平坦:从羽毛球亚锦赛看国羽奥运备战王汉锋:新股常态化发行是深化市场化改革的应有之义 | 23~25 ° |
5 | 清华博士培养“不唯论文”为高校改革作表率原配捉奸反被告,现在"老王"这么牛? | 23~25 ° |
6 | 受大罢工影响 阿根廷航空取消4月30日所有航班哈尔滨金色夕阳映松江 | 23~25 ° |
7 | 值得一试!在床头放2只柠檬,一个月后将发生大变化VIP8.4钢的琴你不容错过的华语佳片嘉宾:王千源 秦海璐 张申英 | 20~25 ° |
8 | 县人社局副局长被查后 基层医疗机构46人自首退赃警方介入海南涉假HPV疫苗案,即将公诉 | 20~25 ° |
9 | 有颜有身材不代表绝对完美Intel手机基带往事:因苹果而始 为苹果而终 | 17~25 ° |
10 | 下一站传奇独播 2018-10-21 期全面升级 实拍全新奥迪Q3 | 12~25 ° |
1 | 三国猛将中,典韦如排第三,许褚第一个不服华为方面披露股权架构:任正非有否决权而非决定权 | -24~-12 ° |
2 | 中国茶馆的发展简史:社会的一个窗口和缩影陈建周:充满幽默风趣和时代感的齐天大圣 | -24~-9 ° |
3 | 网吧低价收购身份证转卖价格翻倍400块钱,也可以买房了 | -23~-12 ° |
4 | 美国将拼多多淘宝列入"恶名市场":称侵犯知识产权暗黑版《七月与安生》,看完毛骨悚然! | -23~-8 ° |
5 | 昌平上新规划21套房占个座为了不被催婚,我给父亲写了封信 | -20~-8 ° |
6 | 收藏日本神社识别指南 秒变旅游达人喷别人“洗歌”的酷玩实验室,你这篇文章洗稿了 | -20~-8 ° |
7 | "懒得载你"!好友集资送新车 男子傻站车前泪崩煮小鱼干增加一步,连骨.. | -20~-5 ° |
8 | 董明珠赢下"十亿赌局",格力要"死磕"5G手机和芯片长沙楼市春季冰火两重天 | -19~-10 ° |
9 | 抖骚型男音乐节撩妹指南腾讯公布2018年第四季度及全年业绩 | -18~-12 ° |
10 | 刚买一年价格掉一半 新能源车为啥转手就尴尬?陕西省委原秘书长被双开:拒绝接受党组织挽救 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 粤网文【2017】6527-1578号苹果下架多款「屏幕使用时间」类应用 | 7优 |
2 | 【传家日历】黑白分明,才够酷科创板打新门槛多高?私募仅3.2%可参与 | 7优 |
3 | 夏威夷“天堂阶梯”:惊险无比,曾因太危险被政府关闭!秦岭别墅拆了 它的支脉骊山又隐现别墅群 | 7优 |
4 | 贾玲:高情商,一个人的终极性感A股迎两大“重磅”利好 | 7优 |
5 | 离开故宫21天后的单霁翔今年上1亿人有电子社保卡 | 7优 |
6 | 三国猛将中,典韦如排第三,许褚第一个不服尖子生辍学打工养家 背后原因令人心疼! | 7优 |
7 | 高考15分爸爸教四岁女儿学数学“癌症之王”胰腺癌的临床表现 | 7优 |
8 | 90后存款为0的真实原因打牌赌博家风不正 甘于被"围猎" | 7优 |
9 | 职场菜鸟的时髦经,你值得拥有国产航母已挂出P字旗或即将启航 | 7优 |
10 | 监管华为多年 英国这一决定耐人寻味Selina究竟有没有跟张轩睿在一起? | 7优 |
1 | 天文学家将进行关于是否恢复冥王星“行星”地位辩论“赌徒”暴风影音:处在暴风雨中,难遇晴天 | 381严重 |
2 | 今年上1亿人有电子社保卡第五套人民币将要发行 | 324严重 |
3 | 三国中的名侦探破案也可以这样刘诗诗平安生子,网友一片祝贺的同时又把眼神看向了胡歌 | 273重度 |
4 | 甘肃肃南发现5处岩画 文物局正在核实具体信息倪妮靠金色连衣裙美出新高度 | 270重度 |
5 | 汉藏语系新石器时代晚期起源于中国北方男警察卧底“美女窝”,被要求每天最少交十个男友 | 269重度 |
6 | NINE PERCENT合体 现场对粉丝表白大送福利给新车腾路,起亚k3大优惠,1.6l自动版价格低至9万元! | 257重度 |
7 | 多家券商关注格力电器年报 维持买入评级击鼓骂曹:脱出一番新境界 | 256重度 |
8 | 欧冠-萨拉赫传射 利物浦总比分6-1晋级2019年12星座开财运大法 | 229重度 |
9 | 银行卡明明在自己身上 一夜之间却被境外盗刷20万元立鸿鹄志 做奋斗者——写在五四运动一百周年之际 | 229重度 |
10 | 为孩子辞职在家 丈夫却另结新欢东易日盛:与链家的合作主要以速美业务为主 | 226重度 |