房贷额度(个人房贷额度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、个人商业贷款买房最多可以贷多少
- 2、房贷贷款可以追加额度吗
- 3、房贷额度怎么确定?房贷额度不够该怎么办?
- 4、银行房贷最多额度是多少
- 5、提前还房贷更低额度是多少?
-
微信怎么预约挂号(汉中3201医院微信怎么预约挂号) - 鸿海伟业生活资讯网
-
武汉五星级酒店(武汉五星级酒店 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
-
旅游景区哪里好玩 - 鸿海伟业生活资讯网
-
旅游景区哪里好玩 - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都房价走势(成都房价走势最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
-
奥普浴霸价格 - 鸿海伟业生活资讯网
-
西安有多少人(中兴西安有多少人) - 鸿海伟业生活资讯网
-
罗浮山门票(罗浮山门票可以玩几天) - 鸿海伟业生活资讯网
-
啤酒排行榜前十名(世界啤酒排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
-
重庆工商大学分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
个人商业贷款买房最多可以贷多少
比如:个人一手住房贷款的更高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项),具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因贷款类型不同,贷款额度存在差异,如有贷款需求,建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线 *** 。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
房贷贷款可以追加额度吗
如果是贷款已发放是不可以的,没有发放的话如果申请额度不是更大可贷额度,那么可以追加额度。1.贷款已发放则不可以追加贷款,因为在房屋抵押贷款期间,房屋产权抵押在银行,不能再贷款。在房贷未还清之前,还款人只拥有房子的使用权,所有权还没有完全归还款人所有。房子只能归你使用,但是你不能再次交易,大部分的情况下都是这样的,你去再向银行抵押贷款也是不可能的。
2.银行能不能追加贷款,关键是看两点。之一点是银行是否有相关政策支持追加贷款。经过多方了解,多数的商业银行是支持追加贷款的。但申请人能否成功申请到追加贷款,还是要看个人的资质。第二点则是看申请人的资质了。这与申请人之一次申请贷款相同,能否申请到贷款、能够申请多少额度的贷款都要看申请人的资质。如果申请人能够提供一定的资产支撑追加贷款,那么是可以成功申请到的。
【拓展资料】
贷款常识:
1.房贷贷款额度一般可贷额度限定在首套房70%。
2.如果是购买的商品房的话,首付款发票上数值和所贷额度之和不能超过总房价。如果已经贷足额度,正好等于总房价的情况下是不能追加额度的。
3.如果是二手房的话,一般贷款额度不能超过评估价值的70%,部分银行可能最可贷比例会更低,这种情况下如果达到额度限制比例也是不能追加额度的。
4.重要贷款计算指标:借款人夫妻双方的工资水平。如果已经达到还款能力上限也是不能追加额度的。
注意:具体办理贷款银行可能有优惠条件,需要根据个人情况详细咨询。
房贷额度怎么确定?房贷额度不够该怎么办?
; 大部分人在购房时都会选择贷款的方式来买房,现在市场上主流的房贷方式可以分为个人住房公积金贷款、个人商业住房贷款和组合贷款三种。我们在买房时应该选择更符合自己情况的贷款方式。今天来给大家就来给大家介绍以下个人商业
。
个人住房商业贷款指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。那么,个人商业房贷的额度怎么确定?
额度不够该怎么办?
一、商业贷款额度怎么确定?
影响商业贷款额度的因素包括购房首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,大部分都是购房者的月收入需要大于房贷月供的两倍。在房龄方面,银行通常要求的是20-25年,比较宽松银行的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。
总之,申请贷款前先要通过银行了解相关的贷款政策和要求,然后购房人再根据自身情况作出贷款的选择。
二、商业贷款额度不够怎么办?
1.确保良好征信
在征信方面,银行通常会审查借款人近5年的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的银行会看更长时期内的征信,不同的银行之间的要求会有差异。一般来说,借款人如果存在连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。如果逾期额度较小,银行会酌情考虑发放贷款,但有可能会被降低贷款额度。
2.共同贷款
大多数银行对借款人月收入的要求是不低于房贷月供的2倍。如果月收入不符合这个要求,已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款,只要两人的收入加在一起符合要求就行。另外需要注意的是,部分银行会对“接力贷”产品加强审查力度,甚至停止发放此类贷款,如果购房人自己收入不符合要求,想让父母作为共同借款人申请“接力贷”的话,难度可能比以前大,具体要咨询贷款银行。
3.咨询多家银行
由于不同的银行之间对房屋贷款和借款人资格的政策有所不同,所以各家银行会存在很多的出入。借款人可以咨询不同的银行,了解各家银行的相关房屋贷款政策,选择自己更符合条件的那一家银行贷款。当然,如果是买的新楼盘,那么开发商大多都有有贷款合作银行,一般都会对该楼盘的房屋贷款有一定的优惠政策,借款人可以去了解一下。
4.房屋房龄
购买二手房,影响贷款额度的因素变得更复杂,房龄就是其中之一。房龄越短越容易获得贷款,且额度比房龄大的高,因房龄问题被降低了额度,可以尝试问问其他银行,要求宽松的银行说不定能网开一面,给你所期望的额度。
银行房贷最多额度是多少
贷款额度规定:
银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
1、如果是商业贷款,更高限额为房价的70%;
2、同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年;
3、确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。
综合以上三个因素,取最小值就是贷款的更大额度。
题主具体情况:
以贷款年限为30年算,题主可以贷款的公积金额度为:
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限):
即150÷(150÷2000)×12×0.45×30=32400(元)
需要贷款50万元的话,还需要申请商业贷款约18万元,期限30年,贷款利率为基准利率4.9%。
按照规定,贷款人月收入≥房贷月供X2,月收入2000是可以满足的。
所以,题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款,是可以贷款50万元的。
扩展资料:
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银行的贷款利率略有上浮。
贷款额度
住房公积金更高贷款额度
1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力
贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定,1至10年为35%,11至30年为40%。 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)
例如:借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元,个人和单位缴存率均为8%,其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元,个人和单位缴存率均为13%,则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元,其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元。
2、 贷款额度不超过房价一定比例
购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的,贷款额度不超过房价或建房造价的70%;
现住公房、危改还迁房和大修自有住房的,贷款额度不超过房价或修房费用的50%;
购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;
置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的,贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。
2015年3月30日,央行发布通知:拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房,更低首付款比例降为不低于40%;
使用公积金贷款购买首套普通自住房,更低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清房贷的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,更低首付款比例为30%。
3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数
贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。
4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款更高限额
按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的,或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的,贷款更高限额为10万元;
借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存标准的,即2000年7月前凡缴存比例高于7%,7月后缴存比例高于8%,贷款更高限额为12万元。
我市规定外商投资企业住房公积金缴存比例高于内资单位缴存比例,因此凡外商投资企业及其职工按规定比例缴存住房公积金的(2000年7月前缴存比例为12%,2000年7月后缴存比例为13%),贷款更高限额为12万元。
更高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数,由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。
参考资料:百度百科-住房贷款
提前还房贷更低额度是多少?
一般更低还一万,再往上加的话需要是以万为单位的整数,而且要还贷满一年后才可以开始提前还贷,有的银行限制一年只能还一次,贷款人提前还贷的话要把握机会,并注意不要对生活带来影响。
一、房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。2018年6月,北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示,目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上更低上浮10%,"其他网点的利率上浮情况不清楚。
二、房贷的参与方房贷 ,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
三、策发展在1988年之一次住房体制改革会议召开后,1991年住房信贷业务开始了起步,各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部,办理个人住房信贷业务,并制定了职工住房抵押贷款管理办法。由于住房体制改革进展较慢,并在1992年出现了房地产热,1993年着手进行控制。中国人民银行于1995年8月颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》,从而标志着中国银行商业性住房贷款走上正轨。但当时的条件是比较严格的,一是要求有提供双重保证即抵押(质押)担保与保证担保,二是更高期限为10年,三是要求借款人先有存款,存款金额不少于房价款的30%,存款期限必须在半年以上。
房贷额度
白宇跑男太拼戴脸基尼亮相 大张伟曝有焦虑症下辖地区今天天气
罗永浩曾深刻改变这个世界周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 国内空气净化器(国内空气净化器哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 股票600497(股票600497半年报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 征兵流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市平均工资(成都市平均工资2020) - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 考会计证(考会计证有年龄和学历限制吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游(9月旅游云南) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡缴费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州酱鸭(杭州酱鸭新大康) - 鸿海伟业生活资讯网
- 来福士广场(来福士广场有什么好玩的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间(中专学校报名时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 共青团入团申请书范文(共青团入团申请书范文1500字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 厕所干湿分离 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 血檀木 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 利率下调 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木婉清扮演者(新天龙八部木婉清扮演者) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西旅游景点(陕西旅游景点分布图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名(古装电视剧排名之一) - 鸿海伟业生活资讯网
- 啤酒排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北山森林公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 护肤品排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 厕所干湿分离 - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成简快速通道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 翠竹小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋(哈根达斯冰淇淋) - 鸿海伟业生活资讯网
- 演员贾青 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都教育考试院(成都教育考试院分配考点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 余字五笔怎么打 - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凤溪(凤溪院子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 喷泉音乐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫裤哪个品牌好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海廉租房政策(上海廉租房政策2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都网约车新政 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州装备制造职业学院官网(贵州装备制造职业学院官网篮球队) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沈飞航空博览园(参观沈飞航空博览园) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑色怎么调出来的(黑色怎么调出来的比例) - 鸿海伟业生活资讯网
- 丹巴美人谷(丹巴美人谷旅游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海尔整体厨房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆工商大学分数线(重庆工商大学分数线是多少2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蚂蚁森林保护罩(蚂蚁森林保护罩2022怎么没了) - 鸿海伟业生活资讯网
- 橡胶弹力球(小孩误食软橡胶弹力球) - 鸿海伟业生活资讯网
- 查社保怎么查(手机上查社保怎么查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中医职称 - 鸿海伟业生活资讯网
- 必玩景点(南宁夜游必玩景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 青城山普照寺 - 鸿海伟业生活资讯网
- 戚百草扮演者(戚百草扮演者第三季) - 鸿海伟业生活资讯网
- 外景婚纱拍摄 - 鸿海伟业生活资讯网
- 张一元茶叶(张一元茶叶加盟热线) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![补钙的药品排名(补钙的药品排名前十) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://brickinst.org/images/974139.jpg)
![仲裁程序(工程仲裁程序) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://brickinst.org/images/8644.jpg)
![赵匡胤简介(历史人物赵匡胤简介) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://brickinst.org/images/293848.jpg)
![如何清洗羽绒服(如何清洗羽绒服油渍) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://brickinst.org/images/57660.jpg)
![购房工具(买房工具包) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://brickinst.org/images/521664.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 聚焦:第六届“4.29首都网络安全日”全纪实欧洲12国组建电子竞技联盟 | 23~26 ° |
2 | 5月:社保费率降低 携宠物入境有新规乐清母亲策划儿子失联虚假警情 一审被判1年3个月 | 23~25 ° |
3 | 约基奇称晋级靠全队共同努力 穆雷:期待对位利拉德京津冀秋冬大气攻坚将严肃问责 不可气象条件搪塞 | 23~25 ° |
4 | 这些星座的审美让人迷惑欧冠-C罗破门 尤文1-2阿贾克斯无缘四强 | 23~25 ° |
5 | 从六方面看决定持股过节乐高迷你剧场乐高积木新玩法!一起“趣”拼畅游乐高玩具海洋 | 23~25 ° |
6 | 如何用英文笑傲社交网络国安4-1一方 开局7连胜创纪录 | 23~25 ° |
7 | 当郑秀文再发文回应风波,当许志安却身陷没有未来的星途西方领导人未出席影响一带一路论坛? | 20~25 ° |
8 | 俄"瓦良格"号抵青岛 将参加军演马国明曾为许志安拍MV(图) | 20~25 ° |
9 | 2019版第五套人民币出炉 来看看长啥样(图)12星座要拯救地球啦! | 17~25 ° |
10 | 俄登陆舰造了14年 远不及中国071高考问答061:招考专家解读江苏新高考方案 | 12~25 ° |
1 | F根服务器浙江镜像节点近日上线韩春雨的“基因剪刀”又复活了?曾卷入舆论漩涡 | -24~-12 ° |
2 | 王健林:大连足球必重返亚洲一流 正建专业足球场太仙了!蔡依林流“粉色眼泪”秀精致锁骨 | -24~-9 ° |
3 | 十分钟趣味心理学入门湖北民众省道上趟水摸鱼 | -23~-12 ° |
4 | 五一小长假小客车高速免费狐狸厨房 | 熬黏粥只知道小火慢炖?科学方法是这5点 | -23~-8 ° |
5 | 林彦俊遭真粉套路叫阿姨甲醇低开震荡 持仓减少 | -20~-8 ° |
6 | VIP8.0图雅的婚事余男带着残障老公改嫁嘉宾:余男 巴特尔 森格为何宋后华夏文明出现断裂 | -20~-8 ° |
7 | 深扎牛街9年总结的买房地图韩国瑜公布“收到选举捐赠1.29亿” 蔡正元道歉 | -20~-5 ° |
8 | 八天七夜 重庆网红地图请收下三大通信运营商布局试验网:5G全面商用还要多久? | -19~-10 ° |
9 | 海边突现“龙卷风”持续3分钟 险些掀翻渔船走深走实 行稳致远(钟声) | -18~-12 ° |
10 | 胡杏儿海边穿泳衣孕肚凸显29日在售高收益银行理财产品 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 影视剧资源现网售利益链 售卖用“暗语”防屏蔽菲律宾总统:不运走垃圾,就丢到加拿大海滩和使馆 | 7优 |
2 | 博尔顿回应朝鲜开200万美元账单:美国承诺了,但没付一分钱近七成上市公司分红:谁是分红王?谁在高送转? | 7优 |
3 | 拆客Now拆解Reno 10倍变焦版Hebe田馥甄将加盟何乐音乐 去年离开华研自立门户 | 7优 |
4 | 春节档电影盗版案告破涉案2.3亿热巴邀你加入中法环境月 | 7优 |
5 | 主机游戏中国往事:启蒙一代人错失一代人湖南张家界人大原副主任邓大渊受审:涉受贿131万 | 7优 |
6 | 斯里兰卡内阁大换血 警察总长拒辞职后被强制离开轿车突然冲破小区护栏“飞出”路面 两名行人神走位躲避 | 7优 |
7 | 多家券商关注格力电器年报 维持买入评级不走!斯里兰卡警察总长拒因连环爆炸案辞职 | 7优 |
8 | 市郊铁路S2线高峰日每天增至18对醉酒托词暴露黄心颖主动真相 | 7优 |
9 | 周天勇:如何理解人类命运共同体确认选2020?韩国瑜在挺韩大会一句透玄机 | 7优 |
10 | 健身达人必备:运动损伤恢复神器,你的私人按摩师戴上它 Jennie泫雅的婴儿肥一键消除 | 7优 |
1 | 物理老师成现象级网红 做科普视频一年半粉丝千万古人是如何控制贫富悬殊的? | 381严重 |
2 | 鼓励远距离拼车 滴滴试运营特惠拼车功能央行发2019第五套人民币 | 324严重 |
3 | 《桃花源记》中的历史密码刘强东退出章泽天"处女投"公司 | 273重度 |
4 | 吴怀尧:明星作家榜首富是他鲜为人知!241名华人百年前曾参加一战澳新军团 | 270重度 |
5 | 赵继伟仅休假一周就开练 希望能够早日回到巅峰《机动战士高达》与VAN JACKET联动服装发售决定 | 269重度 |
6 | 中国科技公司IPO狂欢不再 硅谷成主角为中国7000万同志正名和服务 | 257重度 |
7 | 许嵩:唱过人间的那些情爱增加48V轻混 全新高尔夫将明年2月底完成上市 | 256重度 |
8 | 虚构的“种草”,是污染购物环境的“毒草”《只狼》技能推荐及最优加点顺序 | 229重度 |
9 | MH370最终搜寻报告:花1.6亿美元 仅找到3块残片黑寡妇or龙妈她cos神同步 | 229重度 |
10 | 华泰柏瑞首季8混基涨不足10%巴接受俄调停 印度驻俄大使称印方不打算扩大事态 | 226重度 |