二手房交易流程及费用(二手房交易费用明细表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、二手房需要哪些费用和手续?
- 2、二手房交易流程及费用
- 3、常州二手房过户流程及费用
- 4、二手房交易需要交什么费和税
- 5、二手房过户需要哪些手续和费用?
- 龙泉学校(行唐龙泉学校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 胡明伟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋布局风水(农村房屋布局风水) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是工装(什么是工装夹具) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都双年展 - 鸿海伟业生活资讯网
- 猎场演员表(猎场演员表及人物介绍猎场所有配角演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包装机械上市公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆执照办理(重庆执照办理流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三义庙 - 鸿海伟业生活资讯网
- n号房案件(n号房案件经过) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
二手房需要哪些费用和手续?
一个正常的房屋交易流程需要准备的手续如下:
1、调档,房产局查询房产信息,需要带的是房产证、身份证,夫妻一人去查询即可。
2、签合同,基本要求买卖双方夫妻到场,协商合同细节,买房付定金,卖方也收据,需要带的是房产证、契证,买卖双方的身份证。
3、面签,银行确认买卖双方交易事实,审核买方贷款资质;买方递交收入证明、银行流水、征信报告,卖方提供房产证、契证;原则上要求房主夫妻都到场。
4、解抵押,还清房贷解除房屋抵押,基本上就是房主带着钱去。银行还清房贷,去房产局解除房屋抵押;主要带的就是两样东西,钱和房产证。
5、过户缴税,买卖双方进行过户操作并缴纳税费,首付款做资金监管;递交房产证和契证,等过户完事会下新的房产证和契证。
二、费用
二手房交易需要支出费用的名目有很多,包括但不限于定金、尾款、首付款、个人所得税、增值税、工本费、面签费用等。
就拿房小白所在的城市沈阳举例,说说二手房交易都需要哪些费用:成交总房款73万的房子!
定金:1万元
尾款:2万元
剔除后房款:70万元(首付款21万元,房贷49万元)
以上就是真实的购房款!
二手房交易流程及费用
1、签订:是买卖双方与此同时到房屋产权管理 *** 单位签署《不动产权买卖合同》,房子交易价位要由房屋产权管理 *** 机构工作员评定或者依据价格评估汇报来明确;
2、缴税:买卖双方按国家规定缴纳有关税金,包含房产契税,房产交易服务费,产权年限评估费,个人所得税等;
3、备案:买卖双方按照规定缴纳有关税金后,就可以按要求递交彼此身份证件,户口簿,结婚证书等相关资料,申请办理产权证登记;
4、调查取证:买家到房屋产权管理 *** 机构领到产权过户结束的《不动产权证》。
房屋买卖经纪服务基本内容包括:提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房,与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算,由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。
二手房交易税费如何计算:
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
常州二手房过户流程及费用
办理条件:买卖双方经协商协定,达成房屋 *** 交易的双方。常州市二手房交易途径。
办理材料:双方需同携带材料:1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料:
卖方:1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方:1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。
交易流程:1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产 *** 、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民 *** 规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
二手房交易需要交什么费和税
一、正面回答
二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费。营业税,房屋出售所得收益的5.5%。个人所得税,房屋出售所得收益的1%。印花税,房屋出售所得收益的0.05%。土地增值税,房屋出售所得收益的1%;购买一方需要缴纳的税费。契税,购得房屋支出费用的1%至3%之间;二手房房屋交易费。购得房屋建筑面积3元每平方米的单价计算。房屋评估费用,购得房屋评估值的0.3%至0.5%。权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。
二、分析详情
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
三、二手房买卖交易要注意哪些事项
1、注意产权证件。购买二手房的话,购房者在签合同交定金之前,一定要核查一下跟房子有关的证件,比如说房产证书和卖家的身份证,房产证上面的产权人一定要是卖房人,只有产权人才有权利卖房子;
2、注意购房流程。很多购房者表示,购买二手房的流程要比新房复杂,要想减少麻烦的话,势必是要在购买之前了解一下具体的购房流程的,从选房到签合同,从办理贷款手续到过户手续,每一步都有可能会发生意料之外的情况;
3、注意合同内容。签订二手房买卖交易合同的时候,购房者一定要注意细看合同中的内容,二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚;
4、验收注意细节。二手房毕竟是有人居住过的房子,在验收房屋的时候,房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖,所以验收二手房也是一个难题,比如说关于费用的结算。
二手房过户需要哪些手续和费用?
1、签二手房买卖合同。
买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后,就需要签订二手房买卖合同了,房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容,买卖双方确定无误之后,就可以签署合同了。
2、到房管部门办理过户手续。
二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续,一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前,买卖双方需要交纳不同税费,比如契税、增值税、个人所得税等,然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房。
房管部门的相关手续办理完之后,购房者只需等待通知领取房产证,另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及二手房的物业费等相关费用进行交接。
二手房交易流程及费用【壮丽70年·奋斗新时代】下辖地区今天天气
刘金祥:乡村振兴中的文化力量周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 支部党员大会记录的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 1月去九寨沟(1月去九寨沟穿什么衣服) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南(幼儿园指南内容) - 鸿海伟业生活资讯网
- 张震讲故事之鬼迷心窍(张震讲故事之鬼迷心窍结局) - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信如何实名认证(微信如何实名认证不绑定银行卡) - 鸿海伟业生活资讯网
- 各航空公司标志 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆gdp(重庆gdp为什么这么高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 除甲醛排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆执照办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成巴高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金沙陵园(金沙陵园价格表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木雅圣地景区(木雅圣地景区天气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 家电折扣 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶(大红瓶适合什么年龄段) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川又地震(四川又地震了吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率(中国人口自然增长率的变化趋势图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杨柳河(杨柳河附近哪有耍的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大奢侈品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小产权房什么意思(小产权房可以买吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料(马天宇个人资料简介,身高,年龄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十八岁的天空2(十八岁的天空2电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道(桂溪街道办事处 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近好玩的公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本大阪购物(日本大阪购物中心) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名(马来西亚大学留学一年总费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧血誓(电视剧血誓 *** 观看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶预留尺寸(水电安装马桶预留尺寸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安十大美食排名(西安十大美食排名之一) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公租房论坛(安居公租论坛) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学(香城中学有初中部吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地圈梁(地圈梁浇筑好之后多久可砌砖) - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖(眉山桂花湖怎么坐车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 衣冠庙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐山大佛博物馆(乐山大佛博物馆馆长) - 鸿海伟业生活资讯网
- pu材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 门扇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红本 - 鸿海伟业生活资讯网
- 城北客运站(城北客运站到富平时刻表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 婚假法定多少天(婚假法定多少天包含周末吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都禁摩区域(成都禁摩区域会被拍照吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房车展会(上海房车展会) - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近酒店宾馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 单元格怎么合并 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人力资源与社会保障局(人力资源和社会保障局简称) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱思贝(爱思贝米粉) - 鸿海伟业生活资讯网
- 盐城市安全教育平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陈奕迅最新歌曲 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄桷坪租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贷款利率下限(贷款利率下限放开,实行上限管理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大名酒排行榜(中国八大名酒排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上排水(上排水和下排水洗衣机的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房步骤和手续 - 鸿海伟业生活资讯网
- 慕思3d床垫(慕思3d床垫睡久了会塌陷吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 博美多少钱(黄色博美多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 我国首次实验验证三维量子霍尔效应长篇累牍黑杨幂 被判赔5万后:我是大学生求放过 | 23~26 ° |
2 | 美军最新部署中东B52曝光 刚到就忙着飞行巡逻蓬佩奥搬她出来逼英国禁华为,英国人一听更怒了 | 23~25 ° |
3 | 孟山都除草剂致癌赔25.5亿美元创新高看中国发展新信号、新亮点、新趋势 | 23~25 ° |
4 | 成都“垂直森林”住宅小区郁郁葱葱司法所长骚扰女缓刑犯 官方:属实,停职并立案调查 | 23~25 ° |
5 | 橘红色夏季当道! 搭配时尚更显白?郑州这段路上的小黄车成了负担 | 23~25 ° |
6 | 国产XC40将于5月24日上市 预售26.50万起世界女排联赛中国队25人大名单出炉 朱婷任队长 | 23~25 ° |
7 | 重庆将打造3000亿元超高清视频产业蓝庆新:在“一带一路”建设中共享发展经验 | 20~25 ° |
8 | 重视中葡关系是葡当前的重要国策关注:旧金山成为首个禁止面部识别的美国城市 | 20~25 ° |
9 | 高中举行吹乒乓球比赛:快乐减压 迎接高考教育部:从未授权任何机构开展“全国百强中学”等评选活动 | 17~25 ° |
10 | 美国多家行业协会反对美政府对华加征关税汽油、柴油价格迎来下调 | 12~25 ° |
1 | 罗马官方:功勋老臣德罗西赛季结束后将离队多数网友投票赞成她“去死”后,马来西亚一女孩自杀 | -24~-12 ° |
2 | 普京乘专机视察国家试飞中心 6架苏57为其护航2019年瑞士女排精英赛:中国队3-2德国队 | -24~-9 ° |
3 | 于镭:“背向亚洲”是澳大利亚的危险歧途王紫璇潮装出镜青春帅气 小恶魔眼妆甜美可爱 | -23~-12 ° |
4 | 马竞前锋格列兹曼赛季后离队 巴萨成最热门下家艾诚对话张泉灵:想跳出玻璃缸的鱼 | -23~-8 ° |
5 | 投资东南亚电商 :巨头捷足先登,后者机会犹存经济新亮点:工业经济稳中有进 | -20~-8 ° |
6 | 关注:旧金山成为首个禁止面部识别的美国城市爆料:OPPO官宣高达联名款新机,采用居中打孔屏 | -20~-8 ° |
7 | 中国汽车一季度在俄销售增长25%资本:年内多家上市公司股东换购股票ETF | -20~-5 ° |
8 | 五月赏花大全:月季花、蔷薇花、油菜花,花开成海,美爆了探讨中德企业合作 服务惠州经济建设 | -19~-10 ° |
9 | 中国汽车一季度在俄销售增长25%冻龄女神俞飞鸿身着BV更显知性与身材! | -18~-12 ° |
10 | 瑞士女排精英赛-李盈莹18分 中国3-2德国夺首胜香港反对派阻挠《逃犯条例》修订还打伤议员 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 2019年瑞士女排精英赛:中国队3-2德国队红场阅兵女兵齐刷刷走来 | 7优 |
2 | 吴秀波诉陈昱霖案最新进展!陈母:吴秀波给女儿泼脏水深圳一电机公司多人患白血病:当地卫生部门赴现场调查 | 7优 |
3 | 单仁平:中国国运要依靠自强而非美国的善意蓝庆新:在“一带一路”建设中共享发展经验 | 7优 |
4 | 香港反对派阻挠《逃犯条例》修订还打伤议员习近平欢迎出席亚洲文明对话大会的外方领导人夫妇及嘉宾 | 7优 |
5 | 探险家在马里亚纳海沟10927米处发现塑料垃圾中国驻西班牙大使探班武磊:刻苦训练,为国争光! | 7优 |
6 | 步长制药销售费用是研发费用的近17倍 上交所发函质疑业内 | 主题公园需积淀“有血有肉”的文化IP | 7优 |
7 | 邓伟强:欧盟该克制干涉澳门的冲动美新登月计划随名“月亮女神” | 7优 |
8 | 文旅 | 潮旅游追捧中国文化黄磊首谈从北电辞职:是离开了 但学生有成绩开心 | 7优 |
9 | 伊能静被赞冻龄 网友惊呼是儿子的女朋友高中举行吹乒乓球比赛:快乐减压 迎接高考 | 7优 |
10 | 里皮二度领航 国足继续主打“豪门牌”山西大同回应"拖欠医保结算费用":1人被免职,3人被停职 | 7优 |
1 | 美国一高中生课堂上扯掉老师假发拒不归还金发碧眼大牙缝 花花公子宝贝阿什丽 | 381严重 |
2 | 李宗盛首次回应三婚传闻,疑似默认与小27岁女友已修成正果跑者预防应力性骨折 需要多补钙缩短步幅 | 324严重 |
3 | WTA最新排名:贝尔滕斯创生涯新高 王蔷下滑一位何猷君发文承认将向奚梦瑶求婚:准备了一个多月 | 273重度 |
4 | 【壮丽70年·奋斗新时代】韩国军方:朝鲜此前发射的不明飞行器或为两枚近程导弹 | 270重度 |
5 | 俄专家:美国打伊朗或有3种模式 已为战争做准备北京大兴国际机场首迎四架真机 | 269重度 |
6 | 研发:一项研究有望成就新型柔性智能变色电池马来西亚华总9月改选方天兴:拟卸任总会长 | 257重度 |
7 | 美洲杯期间巴西推新举措 暴力球迷被禁止入境假慈悲?西班牙斗牛士为公牛擦眼泪后将其杀死 | 256重度 |
8 | 田径比赛鱼跃冲线不阻碍对手就不算犯规存发动机舱起火隐患 沃尔沃召回6223辆进口XC90汽车 | 229重度 |
9 | 郭碧婷梳高马尾气质清新航拍划桨板者在美西海岸与蓝鲸同行唯美画面 | 229重度 |
10 | 业内 | 主题公园需积淀“有血有肉”的文化IP项立刚:反思创新精神,不能唯心主义 | 226重度 |