退台洋房(昆明退台洋房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、退台洋房的特点四:退台设计
- 2、松江大学城板块的上尚缘这个项目是什么情况?
- 3、退台户型什么意思?
- 4、退台洋房带电梯吗?一般为几层?
- 5、退台洋房会漏下面水吗
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退台洋房的特点四:退台设计
和阳台不同的是,退台无顶盖。退台设计真正做到了:坐在家中,就可拥有天与地。户户一个大花园,家家头顶一片天,退台设计,让家更大程度地迎接阳光和空气。南方公园退台更大进深达4.5米,单户赠送露台面积更高达35平米,而普通花园洋房退台深度不过1.5—2米,可享受面积仅有7—8平方米。
松江大学城板块的上尚缘这个项目是什么情况?
上尚缘位于松江新城板块,文翔路3588弄(近辰塔路),项目目前暂无房源在售,预计2018年下半年推出新房源,具体户型未知,可以参考前期户型:102-170平的洋房户型,上期均价2.6-2.8万左右,下期均价未知,可参考目前上尚缘二手房价格:3.8万-4.2万左右。
项目特色:
风格独特:老上海建筑风格,红砖灰瓦,退台处理。对过街楼、老虎窗、对凸窗、拱门露台和楼梯等做了现代化的处理
环境优越:项目位于松江大学城板块,紧邻泰晤士小镇,周边东华大学、华东政法大学依次坐落,距离辰山植物园、松江中央公园都在3km内,自然人文环境优越
价格空间大:项目为层层退台洋房设计,户型从102平-170平均有分布,适合不同成长阶段家庭选择
退台户型什么意思?
退台一般分两种,一种是顶层退台,一种是花园退台。
顶层一般带空中露台的户型,叫做退台户型,比阳台大很多,而且可以作为活动、花草种植、储物等类型的就是这个种了。
花园退台,一般指阶梯型的户型设计,设计形式如同楼梯,每家都带一个大大的退台,也叫空中花园退台设计。这种多适用于洋房,4-5层左右的楼。
目前花园退台设计最为合理、科学的,就是万科研发的。
退台洋房带电梯吗?一般为几层?
大部分退台洋房是4层跃5层设计,5层跃6层也可以,再高的基本就可以视为多层了。
什么6层电梯洋房,9层电梯洋房都是噱头骗人的,看看就可以了。
一般6层以上的所谓“洋房”不能完成层层退台的造型,只是层层阳台。
退台就是在房屋的顶层,退出一间房子或几间房子,形成露台。
退台在跃层中比较常见,和阳台不同的是,退台无顶盖。
退台别墅的特点:
退台使上一层比该层小。
坐在家中,就可拥有天与地。
户户一个大花园,家家头顶一片天,退台设计,让家更大程度地迎接阳光和空气。
特点:住宅的建筑面积由底层向上逐渐减少,下层减少的建筑面积成为上层的一个大平台,可做空中花园使用。
退台洋房会漏下面水吗
会漏水,露台面做了防水层,但是如果年久失修材料老化,也会漏水。
没有任何一种防水材料可以保证永远不漏水,一般来说屋面防水都是采用的防水卷材,这类防水材料的使用寿命较长,一般建筑所使用的防水卷材合理使用年限是10年。当然也不是说10年之后就一定漏,这个类似于家电的合理使用年限,不是说一过使用年限就一定报废了。
屋面漏水的保修,国家规定是5年,这个可以看你们的房屋的质量保证书,上面写的有。可以不需要考虑屋顶会漏水,因为只要屋面做了48小时的闭水实验而无渗漏的话那么是不会出现漏水的情况的。而闭水实验在验收房屋的时候应该是做过的。
注意:
1、不是所有的房子顶楼都会漏水,这只是小概率事件,按照规定,正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏都不会漏水。
2、但是在实际生活中,往往洋房顶层使用时间长了,防水层遭到了破坏,容易出现漏水的情况,出现这种情况的几率要比底下的楼层高一些,因此不少人说洋房顶层会漏水。
3、洋房顶层基本上都是坡屋顶,屋面上都是盖的瓦。这类屋顶的屋面,如果一开始没有出现过漏水,那么基本上以后可以说是不会再出现漏水的。也就是说,只要屋面的瓦不破损,是几乎不会出现漏水的。
4、因此,购买了洋房顶层不要过于担心你漏水的问题,这种漏水的几率一般不会发生,即使出现了漏水也是属于公共设施,这是需要物业来进行解决的。因为屋面毕竟不是我们个人所私有的。
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