本文目录一览：

• 1、民宿短租如何发展更好
• 2、订民宿用哪个app比较好呢
• 3、国内短租平台哪个好？房子怎么租？
• 4、短租房app哪个好
• 5、民宿短租为什么这么受欢迎？

民宿短租如何发展更好

民宿短租如何发展更好？首先你要知道短租民宿该如何经营。

下面10点小知识必须要了解的：

1、硬装和软装：就是整修房子，一般老房子都会大动筋骨，比如地板老化非常严重，卫生间的吊顶，墙面都要重新拆装和粉刷，所以硬装的费用也很大，不建议找老小区的房子，而且新房子的房东也不太愿意把房子搬出去住，所以找房子也是一件大事。

2、被褥、枕头套、床单、拖鞋、杯子、衣架、纸巾、洗浴用品、牙刷、牙膏、急救箱、调味品等，属易耗品，建议少买勤买，如库内一年一次性购买量较大，会增加前期投入成本。

3、位置很重要，好的位置决定着你的民宿能否生存。尽量靠近景点和市中心，因为游客的流量都集中在两者之间。当然，竞争也很激烈，如果你能有自己的特色，偏僻一点的地方也有生意。周围配套齐全，商场、超市、便利店、步行街、餐饮、医院、银行等能满足需求。

4、开民宿是为服务消费者服务的，人的消费习惯一旦形成，就很难改变，所以在做目标消费群体定位时，要对消费者的消费需求、消费习惯和消费特征进行深入的调查。例如带孩子外出旅游需要婴儿监听器等安全设施，情侣外出旅游时喜欢浪漫的房间。

5、把自己的特点、优点分析出来，把自己的特点变成民宿的特色。比如你喜欢摄影，可以做摄影主题的民宿，摄影可以再细分，风景摄影，人物摄影，宠物摄影等等，或者你擅长美食，做美食主题的民宿，让客人品尝不同的美食，这些美食都是你亲手 *** 的。这就是您区别于其它民宿，打造自己的品牌。

6、传统的房屋填写方式（参考途家、小猪排名靠前的两页房屋名称）是【所处商圈/热门旅游景点/交通枢纽/学校/医院等目的地+公寓名称+房型说明】，这样便于被搜索，同时也能在一定程度上建立公寓品牌。对于任何房东来说，这都是很稳妥的方式。

7、要想合法开设民宿，需要办6个证：卫生许可证，营业执照，税务登记证，特种行业许可证，消防审核意见书，食品流通许可证，餐饮服务许可证。

8、装修设计可以在办理证件的同时进行。需要注意的是，设计图纸出来后，可以经过当地消防部门审核，符合消防标准后再进行装修。否则，在你安装完成后，发现不合格的产品会很麻烦。文件不统一的，操作违法，要严格守法。千万不要在法律边缘试探。

9、民宿管理离不开民宿管理工具的辅助帮助，「订单来了」是非标住宿行业领先的移动互联云PMS，是以PMS为基础，聚合全渠道的营销管理生态平台，为酒店/民宿提供信息化一体解决方案。已累计服务国内外400+城市、30000+商家，精品酒店、精品民宿、城市民宿及特色营地的头部品牌都在使用订单来了。近期「订单来了」还推出了民宿/客栈免费版，不需要签约，注册即可使用，「订单来了」承诺免费版是永久免费的喔，可以放心使用，满足民宿/酒店管理者的民宿管理系统的基础功能需求。

10、目前的短租平台基本上是采用收取佣金的方式，每一单大概在10%左右。在定价的时候，可以考虑的因素有，自己的成本、周边地段相同房型相近装修水平的价格【airbnb上的地图找房可以非常方便地帮你看到周边地段的大概价格】、以及跟各个网站的业务经理接触时询问他们的意见。如果你的房子处于旅游景区，可以考虑和旅行社合作，拿低价门票，然后将门票作为打包产品在网站上挂出来。如果没有，也可以考虑加上三餐或者当地特产以及几天连住作为套餐价打包。

订民宿用哪个app比较好呢

订民宿APP：途家、一家民宿、蚂蚁短租、木鸟民宿、榛果民宿。

1、途家

途家是一个主打“精品公寓”预订的平台，于2011年12月正式上线。途家精选了国内外中高端度假公寓、别墅及特色民宿，与等价的酒店相比，空间更大，设施更齐全。途家现已覆盖中国大陆345个目的地及海外1037个目的地，在线房源超过60万套，占有国内短租更高的市场份额。途家的公寓范围广、位置好、数量多、房型多样，并可为游客提供当地细心专业的管家式服务，满足不同游客的个性化需求，适合全家出行、自由行、深度旅行和休闲养老。

2、一家民宿

一家民宿是一个全球更大的华人民宿预订平台，于2015年上线。目前房源量超过50万套，覆盖全球50多个国家200多个城市的独特日租、短租民宿。华人房东接待，全程中文服务，让游客可以跨越语言障碍，轻松出行。

包括各地区市中心民宿、日本的百年町屋、巴厘岛的悬崖别墅、俄罗斯的艺术窟、法国的古堡等，房东还能提供接送机、包车、旅游咨询等服务。

应该注意以下几点：

找有正规的营业执照，法人代表的正规民宿。看看民宿消防设施是否齐全。注意财物安全。

住民宿更好考虑一下民宿所在地交通是否便利。简介：民宿（潮宿）是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。

潮流民宿：潮宿，是精选后的民宿，具有品牌、管理、服务的特点。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，因此蔚为流行。

这股民宿旅游风潮（流行风），从一片原属于低度发展的行业中，创造出另一片欣欣向荣的景象，改写了旅游的型态。

国内短租平台哪个好？房子怎么租？

有过租房的朋友们，相信都知道租房是一件很麻烦的事情，有很多人也因为租房子的事情闹心过，而且现在租房的原因有很多，所以租房的形式也是越来越多了，但是短租房一直以来都非常挺受大家的喜爱，那么，我们来说说国内短租平台哪个好呢？怎么租房子呢？

有过租房的朋友们，相信都知道租房是一件很麻烦的事情，有很多人也因为租房子的事情闹心过，而且现在租房的原因有很多，所以租房的形式也是越来越多了，但是短租房一直以来都非常挺受大家的喜爱，那么，我们来说说国内短租平台哪个好呢？房子怎么租呢？一起来参考一下。

国内短租平台哪个好

1、蚂蚁短租

蚂蚁短租是国内领先的短租民宿在线预订平台，是赶集网试水O2O模式、二次创业的一个项目。蚂蚁短租上面的房源具有高性价比和短租特点。对于用户而言，这个网站还提供在线支付功能，无疑是一个短租公寓民宿预定平台，同时也是对业界O2O模式的一个实践。这是一个高性价比和特色短租房的交易平台。

注册用户可以通过蚂蚁短租频道查找并预订、租赁各地、不同类型、高性价比短租房，如：商业核心区高品质公寓、高校周边民居或宿舍、海景楼房、花园别墅、林间小屋等。

2、小猪短租

小猪为用户提供高性价比的短租房、日租房住宿服务，作为国内分享经济的代表，能帮您结交更多的朋友，并从他们那里了解到当地的交通旅游和美食信息，比住酒店更有趣；同时在小猪上您还可以通过分享闲置的房源、房间或是沙发、帐篷，进行短租并获得可观的。

3、途家

途家在线信息技术（北京）有限公司依托国际分散式酒店管理和业务标准、结合线下旅游地不动产存量、线中呼叫中心、线上度假公寓在线订房交易系统的新型公司。途家网是为游客旅游度假订房和业主房屋托管及管家服务的一站式交易平台。通过网站、24预订热线为游客和业主提供度假公寓预订服务。

房子怎么租

1、房的范围

首先，我们肯定需要考虑租房的范围，具体在哪个区域租房可以让我们上下班方便是非常重要的。选择适合自己的居住是首要考虑因素。尽可能考虑交通比较方便的地区，有公交站或者地铁站的话，那就非常方便了。

2、寻找房源

当我们选择好租房的区域后，那么我们也该寻找房源了，寻找房源的话，我们可以在网站上去找，租房的网站有很多，也可以到中介公司让其帮我们寻找房源。

3、看房

当我们找好房子后，需要先去看房，看看房子适不适合自己居住，如果适合的话，我们可以再谈谈价格，千万不要不看就直接租下来，那样往往可能我们租下来的房子是存在一定问题的。

4、签订租房合同

当我们确定租下房子后，一定要与房东签订租房合同，这是我们租房的凭证，千万不要觉得麻烦。看下房东的购房合同以及身份证，确保房屋是房东本人的，以免上当受骗。

5、入住

当我们租房合同签订好后，就可以将我们的东西搬进出租房了，也就是开始入住了，记得在入住前，先检查下房屋的物品，如果有坏的，要及时与房东进行更换。

关于国内短租平台哪个好，房子怎么租的全部知识就介绍到这里了，因为短租房在前期发展的时候，一般是以商务人士为主要的服务对象，但是后期随着短租房的发展，也成为了大家比较兴起的租房模式的服务对象，对于短租房这种形式也是比较青睐的，但是我们在选短租的时候，一定要注意相关方面的问题。

短租房app哪个好

短租房贝壳找房好 。内部系统，A+系统基于链家十几年的实操、迭代，已经达到简洁、高效的程度，尤其是数据化的操作，让很多经纪人有了作业逻辑，让门店管理者有了管理数据和抓手，但是，A+系统需要一定时间的适应，才能够发挥大的作用。

贝壳找房的特点

有流量加盟贝壳的新店，前期有一定的流量支持，但帮你度过融合期之后，后面的工作还是得靠门店的操作情况，流量的逻辑是，你的业务动作给平台做出贡献，平台就会给你分发相应的流量，但是流量的多少，还是得看个人，看商圈。

如果你所在的商圈已经有很多家贝联门店，那么你能做的动作就不多了，流量自然也就没那么容易拿到，有资源，而且是真房源，但是这些资源不是开放和共享的，有的中介公司有几十间门店，但是大家互不通盘，藏着掖着，跟没资源也没区别，贝联之间的资源是可以合作的。

民宿短租为什么这么受欢迎？

民宿行业是近几年才在国内兴起，他对比的是传统的酒店行业，相比于传统的酒店行业，民宿房更加经济实惠，更关键的是民宿要比酒店更加方便，尤其是针对家庭出游，集体出行，大部分的民宿房比酒店多出了洗衣做饭等增值服务，私人空间更多。就像我之前用过的“逅客民宿”，里面大多数房子都是可以洗衣服做饭的，空间也大，一般是套间或一整套，价格还比酒店便宜三成左右。这就是民宿火的原因了。

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