租售比计算公式(商场租售比计算公式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、租售比计算公式
- 2、租售比计算公式是什么?
- 3、租售比如何计算
-
个人工作总结报告(先进个人工作总结报告) - 鸿海伟业生活资讯网
-
现在小学几年制(现在小学几年制初中几年制高中几年制) - 鸿海伟业生活资讯网
-
中央空调家用优缺点(中央空调家用优缺点中央空调省电吗) - 鸿海伟业生活资讯网
-
资生堂三大高端品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
-
遂宁中学外国语实验学校(遂宁中学外国语实验学校官网) - 鸿海伟业生活资讯网
-
学校安全教育平台登录(泰安市学校安全教育平台登录) - 鸿海伟业生活资讯网
-
沈梦辰整容前 - 鸿海伟业生活资讯网
-
李宝娜 - 鸿海伟业生活资讯网
-
优酷会员账号(优酷会员账号在哪里找) - 鸿海伟业生活资讯网
-
社保政策(社保政策从什么时候开始执行) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
租售比计算公式
租售比计算公式为
租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价
租售比,一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例,通常我们所说的租售比,是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值,也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。
房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一,国际标准通常为1:200到1:300。比值越高,说明房价中的投资需求越大。
扩展资料:
租售比的市场影响:
根据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规律,正常的房地产市场中,售价与租金之间存在一个较为固定的比例关系,房屋“租售比”约为1:100。这表明,房地产有投资价值,而一旦租售比达到1:200时,表明投资买房存在风险。
对于我国住宅租售比持续走低的原因,住房需求导致的房地产销售市场价格过高是重要原因之一。我国近几年房地产市场一直在快速上涨,居民持续投资、投机房地产,看重的恰恰是高增速带来的收益,而非“以租养房”。
租售比计算公式是什么?
租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价。
例如:50m2电梯小户型带家具,800元/月是基本价,2002年买的房子,当时卖价2550/m2,按此价格和租金水平计算,其租售比=800/(2550×50),按2002年的卖价约为1:160。
或者月租金/建筑面积=800/50=16元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售价=16/2550≈1:160。
全国分城市等级来看,一线城市平均租售比为1:636,售租比达53年;二线城市平均租售比为1:580,售租比为46.9年;三四线城市租售比为1:556,售租比较二线城市略大1.3年。50个重点城市的租售比1:592,远低于国际合理租售比区间水平。
一线城市中,北京、深圳高企的房价,租售比更低,租金回报率均为1.8%。上海租售比更高,租金回报率为2.0%,广州在一线城市中租金房价双双垫底,租金回报率为1.8%。四个城市租金回报率均不高于2%。一线城市难以利用长期租赁的模式进行盈利。从变化上看,一线城市价格高位回落,除深圳外,其他城市的租金回报率较上期均小幅上升。
租售比如何计算
房屋租售比计算公式:
租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价
房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为,合理的房屋租售比在1:200到1:300之间。
这个比值意味着如果把房子出租,200个至300个月(大致相当于16年至25年)内能收回房款,买房就是划算的。如果租售比低于1:300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现。
扩展资料
租售比的市场影响
1、租售比很好的解决了供求关系的干扰,成为判断炒作程度的试金石,因为没有任何开发商会去炒作租金水平。
2、在实际应用中与经济发展趋势和通货膨胀预期相结合,国际上通行的标准是在经济发展缓慢稳定和货币稳定的情况下形成的,无论是在美国金融危机的情况下还是在中国高速发展的情况下,合理的租售比有一定的漂移。
3、作为相对指标衡量价值,比如判断某一个城市、区域甚至楼盘的价值相对于同类型的单位。经济发展速度相同的地区,无论城市大小,租售比应该接近,否则就有不合理性。
参考资料来源:百度百科—租售比
租售比计算公式武磊脸被猛击坚持防守 死球后倒地不起队友围拢下辖地区今天天气
VIP8.0图雅的婚事余男带着残障老公改嫁嘉宾:余男 巴特尔 森格周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 杭州酱鸭 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗衣机怎么排水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜(全国旅游城市排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网约车资格证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险(怎么查保险什么时候到期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉山一日游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 武侯立交 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陈明的经典老歌曲 - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息(太钢不锈最新消息股吧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产红酒品牌(国产红酒品牌等级划分) - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看(在线路1线路2) - 鸿海伟业生活资讯网
- 漆皮是什么皮 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资助网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 流行歌曲排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出(2021下教资成绩什么时候出) - 鸿海伟业生活资讯网
- 要看影院的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学校徽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安防概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网(徐福记官网棉花糖价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 进门风水三见三不见(家居风水进门三见与三不见) - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程(cBA新赛季赛程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 迷尚澳门豆捞(迷尚澳门豆捞火锅加盟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息(太钢不锈最新消息股吧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠疫苗接种流程(新冠疫苗接种流程表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 瑞士名表排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名(上海景点排名前十视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟高铁(成都到九寨沟高铁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷(中考英语试卷分值分布) - 鸿海伟业生活资讯网
- 360机票(360航班) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保缴费比例 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理(个人所得税办理退税是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高通骁龙处理器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 品信灯饰(亮信灯饰深圳有限公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中铁城锦南汇(中铁城锦南汇是安置小区吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大连港股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 纸巾品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 穿越军婚小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 五一 *** 网(五一 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 纪念英烈(纪念英烈作文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 山东旅游景点大全景点排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二本大学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老金计算公式 - 鸿海伟业生活资讯网
- 落地晾衣架(落地晾衣架往一边倾斜怎么固定) - 鸿海伟业生活资讯网
- 羊奶粉排行榜10强(羊奶粉十大名牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保中心 *** (医保中心 *** 号码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二胎概念 - 鸿海伟业生活资讯网
- 情侣电影院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山东坡印象水街 - 鸿海伟业生活资讯网
- 烤兔子的做法 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金马河 - 鸿海伟业生活资讯网
- 结婚证怎么领 - 鸿海伟业生活资讯网
- 搬迁补偿标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新余学院是几本(新余学院是几本学费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 花洒高度(淋浴花洒高度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市工商局 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![弱电井(弱电井盖图片) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://brickinst.org/images/887558.jpg)
![个人自己缴纳社保(威海个人自己缴纳社保) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://brickinst.org/images/661237.jpg)
![空调显示e4 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://brickinst.org/images/138865.jpg)
![战雷演员表(战雷演员表全部演员介绍) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://brickinst.org/images/705404.jpg)
![广东邮电职业学院 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://brickinst.org/images/112282.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | “刷脸取件”打通无人物流最后一公里 未来安全性待考强行“造星”致口碑翻车,翻拍剧还能被消费多久? | 23~26 ° |
2 | 贝尔赛后脱队直奔机场!皇马对他忍无可忍 不如直接封杀慈禧文采如何?她一生只写了一首诗,如今无人不知 | 23~25 ° |
3 | 通州今年再提升41条背街小巷颜值 5月开工大妈公交上朝7旬老人扔拖鞋 目击者:抢爱心专座起冲突 | 23~25 ° |
4 | 高盛的强资产负债表投资组合今年来回报达22% 跑赢大盘刘强东退出章泽天首投项目,“奶茶妹妹”投资版图大揭秘 | 23~25 ° |
5 | 贝尔赛后脱队直奔机场!皇马对他忍无可忍 不如直接封杀兰州大学师生唱响《歌唱祖国》 | 23~25 ° |
6 | “刷脸取件”打通无人物流最后一公里 未来安全性待考通过新旧交替,百度的AI战略才能更好落地 | 23~25 ° |
7 | 田园牧歌,这才是我们想要的生活红旗等不及了,首款SUV亮相,价格很意外,车友:来20台 | 20~25 ° |
8 | 强行“造星”致口碑翻车,翻拍剧还能被消费多久?格力业绩跳水 机构评级卖出:亿万富豪董明珠如何安内? | 20~25 ° |
9 | 从运动员到模特再到女强人!特朗普前妻开挂的人生之路田园牧歌,这才是我们想要的生活 | 17~25 ° |
10 | 日媒猜测F-35坠毁可能是这个原因[未来手术 ] 国产机器人逆袭!手术机器人进入医疗市场 | 12~25 ° |
1 | 平安好医生回应匿名做空报告:已向公安机关报案河南商丘一工地挖出3000余枚炸弹 警方:抗日战争遗留 | -24~-12 ° |
2 | 案例告诉你,4个月内,这800位达人如何涨粉百万?在线影展:“进城打工者”的时尚大片 听说看哭了很多人 | -24~-9 ° |
3 | 从运动员到模特再到女强人!特朗普前妻开挂的人生之路没钱?没时间?那就跟着这些电影去旅行 | -23~-12 ° |
4 | 在小城市的医院里,学会熟人社会的人情世故游戏是逃避现实的鸦片,还是具有交互性的综合艺术? | -23~-8 ° |
5 | 约基奇已成系列赛最大无解杀器 享受MVP呼声他理所当然住宅物管条例出征求意见 | -20~-8 ° |
6 | 业绩出众全靠自营了!35家A股券商净利大增近九成前方圆桌:勇士表现糟糕靠运气赢球 联盟应制定判罚标准 | -20~-8 ° |
7 | 一台好车遭“冷落”,整体实力不输大众朗逸,关键不足6万我们看似平静的人生,却总有寻求治愈的伤痕 | -20~-5 ° |
8 | 数字化转型时代的下一个弄潮者,会是你吗?从支持到死心,朴有天吸毒事件,最惨的还是粉丝 | -19~-10 ° |
9 | 北京警方去年抓获“黑客”嫌疑人1200名平安好医生回应匿名做空报告:已向公安机关报案 | -18~-12 ° |
10 | 77岁的拜登参选美国总统 被73岁的特朗普嫌“太老”再谈风水财位与财神摆设 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | “五一”假期来北京游园请预约 高峰将限流国米官方宣布续约前队长 意大利后卫新合同至2021年 | 7优 |
2 | 这样也行?这回中国被划成和美国一拨了射程超过1000公里,特斯拉Roadster 2明年上市! | 7优 |
3 | 天目湖一季度净利同比下降15%至1500万两集飙到9.0,闹鬼版“欢乐颂”让人笑到头掉 | 7优 |
4 | 武磊脸被猛击坚持防守 死球后倒地不起队友围拢中国电影产业,必须迈过这道坎儿 | 7优 |
5 | 绿城主帅:中甲中乙队更该踢主场 这种抽签对低级别队伍不利数据帝:约基奇缔造四纪录 巴特勒成队史近40年第三人 | 7优 |
6 | 从运动员到模特再到女强人!特朗普前妻开挂的人生之路中国移动遭反竞争调查,或与全网通手机竞争有关 | 7优 |
7 | 同样是打折 凯迪拉克为什么比沃尔沃、捷豹卖得好?豆乐儿歌自制 更新至100集 | 7优 |
8 | 格力电器利润率缘何下降?为后续增长预留空间真拼!科尔亲身示范从椅子上假摔 然后吹罚记者犯规 | 7优 |
9 | 通过新旧交替,百度的AI战略才能更好落地约基奇已成系列赛最大无解杀器 享受MVP呼声他理所当然 | 7优 |
10 | 田园牧歌,这才是我们想要的生活红黑榜:第一中锋还有疑议?“詹姆斯”竟如此不受待见 | 7优 |
1 | 人间四月读书天:本月中信好书推荐[未来手术 ] 国产机器人逆袭!手术机器人进入医疗市场 | 381严重 |
2 | 业绩出众全靠自营了!35家A股券商净利大增近九成绿城主帅:中甲中乙队更该踢主场 这种抽签对低级别队伍不利 | 324严重 |
3 | “刷脸取件”打通无人物流最后一公里 未来安全性待考CELINE破天荒搞联名,这些六位数的天价单品到底谁会买 | 273重度 |
4 | 雷霆经理:韦少并不完美还需改变 没计划炒掉多诺万白云山创近5年新高!节后留意这只一季报利好概念股 | 270重度 |
5 | 盛唐幻夜[会员抢先看]VIP 更新至12集“我们都有病”:瓷娃娃女孩玩摇滚 为罕见病群体发声 | 269重度 |
6 | 景甜直播被指发福,粗腿堪比刘亦菲,这不是圆润,这就是胖西有杜兰特东有莱昂纳德 小卡末节3次打三分太彪悍 | 257重度 |
7 | “刷脸取件”打通无人物流最后一公里 未来安全性待考奢侈品报告:中国年轻人买走了全球1/3奢侈品 | 256重度 |
8 | 真拼!科尔亲身示范从椅子上假摔 然后吹罚记者犯规5年限售、限购1套……“硬核”楼市调控来了! | 229重度 |
9 | 超3000个特效镜头,《复联4》是怎么在短时间内完成的?愤怒的小鸟全新季投影戏表演受到大欢迎毛茸茸爆笑可爱蓝弟弟 | 229重度 |
10 | 揭秘婚恋网站新骗术:被诱导玩网络贷款 结果50万没了绿城主帅:中甲中乙队更该踢主场 这种抽签对低级别队伍不利 | 226重度 |