公积金贷款买房需要什么条件（武汉公积金贷款买房需要什么条件） - 鸿海伟业生活资讯网
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公积金贷款买房需要什么条件
公积金贷款买房是国家和单位对于员工在购买房屋的福利，大家都知道公积金买房的利率要比商业贷款低很多，所以在贷款买房子的时候大家都愿意使用公积金贷款。那么你知道住房公积金贷款买房条件有哪些吗?什么样的条件才是符合公积金贷款呢?
住房公积金贷款买房条件首先是贷款对象：
1、首先，你必须有你所在城市的永久居留证或有效身份证。从去年开始，在有关文件的指
导下，全国开始尝试全面推行异地住房公积金贷款。如果您是在贵公司以外的地区购买，以住房公积金管理为核心，您购买的，申请个人住房贷款，他们为您生产，并确认存款证书和其他有关材料，并帮助您申请贷款。
2、想申请住房公积金贷款的职工，必须参加住房公积金制度，如果不参加住房公积金制度，就不能申请。
3、一方配偶申请住房公积金贷款购房，如未偿还贷款本息，双方配偶申请住房公积金贷款无法获得批准。
4，申请人要有能力支付部分购买住房的价格，具体比例根据区域的有关规定而有所不同，一般来说，超过百分之二十。此外，您必须同意申请担保贷款。
住房公积金贷款买房条件还包括对于贷款用途：住房公积金贷款仅限于购买自有住房，而住房必须符合市、县公积金管理的核心内容，即建筑设计标准。此外，公积金购买仅限于购买前两套住房，第三套及其以后的住房不能享受公积金贷款政策。
住房公积金贷款买房条件：贷款额度，你所能贷款不超过你们夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍,但较高限额为40万元,并且不能超过所购住房的房价总额的80%。此外,月还款额还不能超过你们夫妻俩月工资总和的一半。国家之所以这样规定也是为了让还贷不会产生过重的压力，否则会影响还贷能力。
国家推出了住房公积金贷款的福利，帮助了很多的职工解决了再买房资金不足问题，所以对于使用者有一定的要求，一定要满足住房公积金贷款买房条件才可以使用公积金贷款买房，同样这样也是维护社会和平的重大措施，每一个人都只要严格遵守才能让这个制度更好推进下去，这也是从另一个方面促进了社会和谐。
公积金买房贷款需要什么条件
法律分析：公积金买房贷款需要以下条件：1、需要具有某市常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。4、没有未还清的住房公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
公积金贷款买房需要什么条件？
公积金贷款买房需要年满18周岁，同时也需要有参加当地社保的记录，具体时间根据每个城市有具体的差异。
一、住房公积金买房贷款需要什么条件：
1、年满18周岁，具备完全民事行为能力。
2、是参加了住房公积金制度的城镇职工，且有按时足额缴存住房公积金达六个月(含)以上，申请当月住房公积金账户也处于正常缴存状态。
3、在当地有常住户口或有效居留身份。
4、名下未曾办有住房公积金贷款或贷款已结清(如果已经办理过两次住房公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再申请公积金贷款来买房)。
5、有稳定且合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，提供的银行流水至少不低于房贷月供的两倍。
6、有不低于购买房屋总房价30%以上的自筹资金来作为房屋首付款。
7、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(主要审查客户近两年内的征信情况)。
二、公积金贷款的组合方式：
1、夫妻共同贷款
如果购房者自己一个人申请公积金贷款买房，遇到了贷款额度不够的情况，而自己又是已婚的状态，那这种情况下不妨考虑夫妻共同申请公积金贷款。
2、申请组合贷款
组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款相结合，如果购房者通过公积金贷款无法申请到理想的贷款额度，又不愿意放弃公积金贷款的低利率优惠，那么就可以考虑申请组合贷款。
3、换成商业贷款
商业贷款虽然利率相对较高，但商业贷款确实目前贷款买房的主要方式，既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款。
拓展资料：
在这个信用社会里，保持良好的个人信用是非常重要的，因为你的日常生活将会被它所影响，更别提申请房屋贷款了。总而言之，无论你是申请商业贷款还是公积金贷款，为了成功，你必须有一个良好的个人信用。
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