商品房和住宅房的区别（北京商品房和住宅房的区别）

未来7天天气预报

查看15天天气查看40天天气

手机看天气

扫码下载app，天气随时看

商品房和住宅房的区别（北京商品房和住宅房的区别） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

1、商品房和住宅房的区别
2、商品房和住宅房有什么区别？
3、商品房和住宅房的区别是什么？
4、商品房跟住宅房的区别是什么？
5、什么叫商品房?和普通房住宅有什么区别?
6、商品房与住宅房有什么区别你知道吗？

商品房和住宅房的区别

商品房和住宅房的区别如下：

1、使用年限的不同

商住房的更高使用年限为50年，住宅房的更高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。

2、办理入户手续的不同

普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。

3、水电费用的缴纳问题不同

商住房的水电费用一般高于住宅房。

4、居住环境不同

商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，例如，商用写字楼也可用来居住，但每层楼人数较多，人群较。而住宅房为纯住宅，每层大多只有3户左右，且有园区规划，从日常生活的角度来说更适合居住。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：

商品房和住宅房有什么区别？

没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。之一产权一个是70年，另一个可能是50年。

商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。

其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品房的建设和交易通常需要经过 *** 部门的审批。

商品房只是特指经 *** 有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

外销商品房指房地产开发企业按 *** 外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报 *** 计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

商品房和住宅房的区别（北京商品房和住宅房的区别）

商品房和住宅房的区别是什么？

1、不同定义

顾名思义，商品房是一种既可居住又可使用的房地产，例如商业公寓。

住宅房屋是指为生活提供的房，包括职工家庭成员的别墅，公寓，宿舍和宿舍，单身员工宿舍和学生宿舍等。商业住房包括商业住房和住宅住房。

2、产权不同

由于商业和住宅建筑物属于商业用地，不能享受“ 70年居住用地期限”，而只能拥有50年的土地使用权。土地使用期限届满后，他们可以向州申请延期。纯居住权拥有70年的产权，需要支付一定费用，并在到期后自动续约。

3、相关税费差异

首次购买和未来 *** 普通住宅项目的契税为1．5％，而50年产权的契税为3％。

商品房跟住宅房的区别是什么？

1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品房，还包括了住宅。

2、使用年限不同：如果买的是住宅，土地性质一般就是住宅用地，它的使用年限能够达到70年。而商品房就不固定了，商业综合楼和公寓式酒店只有40年。

3、税费不同：商品房不能享受住宅类的税费优惠，维修资金是按销售价的2%收取，而商品房是按照成本价的6%至8%收取。

4、使用费用不同：商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准，且商业综合楼用于居住时不能办理落户手续。

什么叫商品房?和普通房住宅有什么区别?

什么叫商品房？和普通房住宅有什么区别？

1.商品房是指由房地产开发经营企业建设的，经批准后可以在市场上出售的房屋。这个房间孩子作为一种商品，可以正常买卖。不同的是不能在市场上买卖的房子，这种房屋也包括住宅。包括商品房、商业用房和其他建筑。包括商品房，但不限于住宅。我们买房的时候要注意是不是商品房。如果没有，就不可能上市交易。办理房屋产权证。也就是说，房子并不是真正归住在里面的人所有，就算你们私下交易过，也没有什么。

2.法律 *** ，这个房子对你没有法律保护。一些没有产权的房子，比如集体房，即使是你买了之后，只能过日子。有居住权就没有产权。如果你以后想卖个人，你没有这个权利。住宅是指居住用的房子，不是商品房。房屋包括可以交易的商品住宅，也包括一些不能上市交易的房屋，如集资房、房改房、自建房等。这类房屋是居住用房，但没有个人产权，不能上市交易。

3.商品房是指用于商业活动的房屋，住宅是指用于居住的房屋。商品房包括奥特莱斯、写字楼、写字楼等。一般商品房和住宅在基础设施上有明显的区别。比如纯商业写字楼的卫生间都是公用的，每层都有一个地方，不像居民住宅，每户都会有卫生间。纯商业写字楼，无厨房，无燃气。有一栋商住两用的房子。房子里有卫生间，但是没有煤气。

4.商品房土地出让年限只有40年，而住宅是70年。普通住宅和非普通住宅的功能是不一样的。非普通住宅使用时，多用于工业、交通、仓储。商业、金融和信息住房；医学和科学研究机构；文化、新闻、娱乐、景观和体育用房；办公楼；军事建筑等等。普通住宅用地的房屋用途为居住，是按照居住建筑标准建设的住宅房屋，是居民居住的场所，不用于商业经营。

商品房与住宅房有什么区别你知道吗？

商品房和住宅房的区别主要有以下几点：1、土地性质的区别。商品房和住宅房最根本的不同在于土地性质，商业性质的房屋的土地性质是商业用地（40年）；而住宅的土地性质是居住用地（70年）。2、产权年限的区别。商业性质的房屋大多是40年产权年限；而住宅绝大多数都是70年产权。3、生活成本的区别。商业性质的房屋是商水商电不带燃气，生活成本较高；而住宅都是统一的民水民电带燃气，生活成本低，且更为便利。4、房价的区别。商业性质的房屋价格往往是同区域住宅的70%-80%，价格更低。5、居住品质的区别。总的来看商业性质的房屋梯户比更密集，比如2梯12户等，而且物业相对不是很好管理，所以跟纯住宅小区比，居住舒适度较低。

英皇艺人 - 鸿海伟业生活资讯网
城际轻轨（广深城际轻轨） - 鸿海伟业生活资讯网
所得税计算公式 - 鸿海伟业生活资讯网
春晚拉链门 - 鸿海伟业生活资讯网
2018年放假安排时间表（今年的放假时间安排） - 鸿海伟业生活资讯网
初级职称评定条件 - 鸿海伟业生活资讯网
门诊几点下班 - 鸿海伟业生活资讯网
明湖小区（清境明湖小区） - 鸿海伟业生活资讯网
水龙头过滤器 - 鸿海伟业生活资讯网
物联网龙头股（电力物联网龙头股） - 鸿海伟业生活资讯网

网络空间法治化治理白皮书发布下辖地区今天天气

用青春书写无愧时代华彩篇章周边地区今天天气

城市天气预报

[A]

[B]

[C]

[D]

[E]

[F]

[G]

[H]

[J]

[K]

[L]

[M]

[N]

[P]

[Q]

[R]

[S]

[T]

[W]

[X]

[Y]

[Z]

国际城市天气预报

亚洲
欧洲
美洲
大洋洲
非洲

合作伙伴

今日生活指数

欧冠-热刺VS贾府前瞻：凯恩孙兴慜缺阵恐成强弩之末

天气资讯

骨瓷餐具十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网

关于母亲的图片（关于母亲的图片感激） - 鸿海伟业生活资讯网

重庆婚礼布置（重庆婚礼布置多少钱） - 鸿海伟业生活资讯网

世界十大导演 - 鸿海伟业生活资讯网

调整方案（工资调整方案） - 鸿海伟业生活资讯网 · 住宅物管条例出征求意见 · 看不够，《变形计》史上最有梗的一届毕业了 · 终端售价进入6万元区间名爵ZS 1.5L手动天窗版上市 · 平安好医生回应匿名做空报告：已向公安机关报案 · 红黑榜：第一中锋还有疑议？“詹姆斯”竟如此不受待见 · 7.0妈妈咪鸭小萌鸭乌龙认"妈"笑料百出 · 土星逆行！哪些星座压力最大 · 拒绝高昂抽成，零工经济或将被草根应用推翻？ · 为爸妈找到的厨房装修六个案例 · 绿城主帅：中甲中乙队更该踢主场这种抽签对低级别队伍不利 · 安倍又被公开羞辱了！但这样的人才是真正的狠角色 · 搜狗副总裁吴滔宣布离职：回归不确定性 · 试驾新款起亚K3 玛莎拉蒂般犀利造型动力操控表现也很出色 · 帮帮龙出动之恐龙探险队第二季VIP 全26集 · 刘强东退出章泽天首投项目，“奶茶妹妹”投资版图大揭秘 · 丹东二手房限售后续政策或微调收紧 · 高盛的强资产负债表投资组合今年来回报达22% 跑赢大盘 · 揭秘婚恋网站新骗术：被诱导玩网络贷款结果50万没了 · 两集飙到9.0，闹鬼版“欢乐颂”让人笑到头掉 · 西班牙神经刀变稳了？曾劈扣魔兽的他如今焕发第二春 · 开心超人联盟之谜之城伽罗打算用音乐引出水怪神秘五大谜题之旅 · 中超最新夺冠赔率：恒大仍然领跑对国安领先优势已缩水 · 奚梦瑶的平板身材真“兄弟”？终于相信她和窦骁仅是同事了 · 你走路的姿势，藏着一生的运气：风霜道路长，且行且珍惜 · 赵丽颖产后首晒美食，积极瘦身减肥为复出做准备 · 她不愿面对失明事实却在这一刻学会接纳缺陷 · 宝马M2雷霆推出Héritage特别版向传奇致敬 · 多家影视公司披露财报，深圳广电改频道制为中心制 · 兰州大学师生唱响《歌唱祖国》 · 被忽视的国产SUV，不足5万月薪三千也能考虑，油耗仅6.7L · 纪念五四运动100周年大会在京举行习近平发表讲话 · 真拼！科尔亲身示范从椅子上假摔然后吹罚记者犯规 · “我们都有病”：瓷娃娃女孩玩摇滚为罕见病群体发声 · 这台北汽竟售价高达百万！是什么让他如此膨胀？ · 人力资源服务商熊猫云聘完成800万天使轮融资 · 这是让妻子活着的唯一方法？丈夫心动了 · 儿子离家15年杳无音讯，7旬老人驻守破旧拆迁房不敢搬迁 · 曾发起“冰桶挑战”的瓷娃娃女孩如今又玩起了摇滚 · 另类时尚，他用晾衣架等日常物品打扮模特 · 更新至18集创业时代黄轩杨颖还原热血创业史嘉宾：黄轩 Angelababy 周一围 · 世界七大奇迹，如果现在重建它，是长这样的！ · 雷霆经理：韦少并不完美还需改变没计划炒掉多诺万 · 人间四月读书天：本月中信好书推荐 · 受政府补助减少影响江淮汽车一季度净利润下滑近七成 · 北京市通信管理局：8个月关停违规号码32万个 · 带上望远镜去北京周边“偷窥”鸟儿谈恋爱 · 谷歌Pixel 3a现身Geekbench，即将发布 · CELINE破天荒搞联名，这些六位数的天价单品到底谁会买 · 不好意思各位股民，我们把3亿数成了300亿 · 小马宝莉友谊的魔力小马国里的魔法表演女孩们的友谊

气温排行榜

高温
低温

排名

城市

今天气温

1	如果精子进入体内，没能与卵子结合，女人会有什么感觉？张雨绮最美写真照穿连衣裙优雅迷人韵味十足	23～26 °
2	男童患结膜炎被开36支眼药水还被要求口服医院回应一拳超人2：琦玉将假扮茶兰子，参加武术大会，假发都...	23～25 °
3	前央视主持人郎永淳肖像遭冒用在线发文维权成功达达-京东到家考虑在美国上市	23～25 °
4	如果精子进入体内，没能与卵子结合，女人会有什么感觉？郑爽新剧男装造型曝光	23～25 °
5	六百块全掌Boost！自带护踝保护顶级颜值在线！洛瑞都穿它！脐带血、冷冻人：博鳌假疫苗背后的帝国	23～25 °
6	李广难封：绝非汉武帝刁难而是其真的难堪大任85后女星集体脸崩？张雨绮脸僵不能动，杨颖眼睛变大不协调！	23～25 °
7	六百块全掌Boost！自带护踝保护顶级颜值在线！洛瑞都穿它！李广难封：绝非汉武帝刁难而是其真的难堪大任	20～25 °
8	国安做客哈尔滨仅带15名球员奥飞娱乐2018年出现上市首亏亏损额超16亿元	20～25 °
9	奔驰GLS全面升级能否应对X7的挑战布谷啄小米，掀起家电巨头转型浪潮	17～25 °
10	欧冠-萨拉赫传射利物浦总比分6-1晋级这届小孩真不容易，每天为爹妈操碎了心	12～25 °

1	劲量18000mAh智能手机众筹以失败告终生在这个日子的人，将来容易富贵双全	-24～-12 °
2	9012年了，中国人是否还需要《海国图志》？女星同戴婚纱头纱，杨幂昆凌刘诗诗赵丽颖，谁戴头纱最惊艳最美	-24～-9 °
3	寡姐嘲讽绿巨人胆小如鼠惊奇队长忆初吻经历孩子智商天注定？抓住大脑发育的关键期，让孩子更聪明	-23～-12 °
4	张雨绮最美写真照穿连衣裙优雅迷人韵味十足习近平同老挝人革党中央总书记、国家主席本扬举行会谈	-23～-8 °
5	用青春书写无愧时代华彩篇章这届小孩真不容易，每天为爹妈操碎了心	-20～-8 °
6	拉卡泽特世界波阿森纳总分3-0那不勒斯晋级中国工程院院士候选名单公布李彦宏、王传福入选	-20～-8 °
7	一声巨响!火箭残骸掉落陕鄂交界处,标注"中国航天"字样这届小孩真不容易，每天为爹妈操碎了心	-20～-5 °
8	美官员称中美经贸磋商已进入最后阶段外交部回应梅赛德斯-迈巴赫GLS曝光	-19～-10 °
9	国家药监局启动中国药品监管科学行动计划网络空间法治化治理白皮书发布	-18～-12 °
10	伊朗通告全世界：美军不受法律保护，逮捕后可直接击毙！“出钱”“扩招”，接好这份沉甸甸的“稳就业”大礼包	-18～-10 °

空气质量排行榜

最优
最差

排名

城市

今天空气

1	梅赛德斯-迈巴赫GLS曝光一季度豪华品牌销量：宝马增速超奔驰奥迪二线双雄下滑	7优
2	德牧把自己当成孩子，跟小主人抢“妈妈”，谁还不是宝宝呢刘亦菲怀抱爱犬温柔甜美恬静似画中人	7优
3	这些细节你注意到了吗？《复联4》彩蛋解析看完再一次感动泪奔！足协杯泰达4-1顺利晋级众将相拥开心庆祝	7优
4	醉酒母亲推婴儿车过公路宝宝瞬间被撞飞再曝“黑料”！波音向全世界隐瞒了737MAX这一“致命问题”……	7优
5	生在这个日子的人，将来容易富贵双全苹果超声波全屏幕指纹技术专利获批：iPhone有望采用	7优
6	习近平同老挝人革党中央总书记、国家主席本扬举行会谈近两年能取得一番成就的生肖	7优
7	如果精子进入体内，没能与卵子结合，女人会有什么感觉？习近平同老挝人革党中央总书记、国家主席本扬举行会谈	7优
8	前央视主持人郎永淳肖像遭冒用在线发文维权成功从巅峰坠入平庸的“暗黑者”	7优
9	陈赫邓超相约打篮球感情好二人身姿矫健活力满满用青春书写无愧时代华彩篇章	7优
10	镜、剑、玺：日本皇室三大神器现在何处？炒牛肉之前记得这一步，怎么炒都不会老，知道的人不多	7优

1	平成时代落幕！日本明仁天皇正式退位世界上最开放的原始部落，没有固定的伴侣，当地女性地...	381严重
2	听说它们是秋田犬的祖先，回老家看到这么多的柴犬，感想颇多1994版《三国演义》，唐国强出演诸葛亮为何被众人反对？	324严重
3	伦纳德两次带队反扑未果SKT的历年MSI回顾成绩傲人但也曾险些出局	273重度
4	美国最忌惮的事情又发生了？刚刚，伊朗宣布了一个重磅消息！这届小孩真不容易，每天为爹妈操碎了心	270重度
5	寡姐嘲讽绿巨人胆小如鼠惊奇队长忆初吻经历中国最富有的包工头：半年铲平700座山，还把自己的学生给娶了	269重度
6	从巅峰坠入平庸的“暗黑者”学医创新之路从“从1到0”迈向“1到n”有多远？\|博鳌·健康界峰会	257重度
7	德国法兰克福股市DAX指数30日上涨解密！阿里的村播计划（附操作指南）	256重度
8	EDG五项数据成MSI数据之王，厂长一项数据至今无人能破多名斯里兰卡内阁部长：或有更多自杀式袭击	229重度
9	有颜值就系任性？IU在粉丝见面会穿桃红色碎花裙！既是转型更是自救 \| 合资车企的十字路口	229重度
10	崩出名了！秋叶原街头随访，连漂亮的路人妹子都知道“妹非妹”亚洲唯一未与中国建交国度：首都距中国仅45公里，最快乐国度之一	226重度

热门城市

选择省市

未来7天天气预报

商品房和住宅房的区别（北京商品房和住宅房的区别） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

商品房和住宅房的区别

商品房和住宅房有什么区别？

商品房和住宅房的区别是什么？

商品房跟住宅房的区别是什么？

什么叫商品房?和普通房住宅有什么区别?

商品房与住宅房有什么区别你知道吗？

网络空间法治化治理白皮书发布下辖地区今天天气

用青春书写无愧时代华彩篇章周边地区今天天气

城市天气预报

国际城市天气预报

合作伙伴

今日生活指数

天气资讯

气温排行榜

空气质量排行榜

网址导航

下载天气王APP