手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

春回大地网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

住宅公寓房能买吗(公寓房能买不?) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、公寓房值得买吗?
    • 2、公寓到底值不值得买
    • 3、公寓房值得投资吗?
    • 4、公寓房到底可不可以买?
    • 5、物业公寓住宅可以买吗?

    公寓房值得买吗?

    值得。

    公寓房更大优势在于不限购,限购令并没有限制购买商住两用房,而公寓房正好属于商业用途与居住用途,最重要的是购买公寓房不算首套,因此不影响对普通住宅的购买,公寓房通风好、阳光充足、室内功能齐全、居住环境舒适。

    购房主要是为了过渡,也就是说,不准备长期居住在该房产中,单身或者是在恋爱中的,手上有积蓄,不想用家里的钱,又想要买一套自己的房子,可以考虑一下小面积的公寓,居住结束后,可以长期进行出租。

    公寓到底值不值得买

    公寓肯定是值得购买的。

    1、公寓房也有完整的产权,并且公寓房通常出现在市中心繁华地段,以及吸收了传统住宅长处,因此受商务人士欢迎,这也是公寓房的一大优势,由此看来,公寓房还是值得购买的。

    公寓房的特点:

    1、面积小,有的朋友不喜欢公寓房,主要就是因为公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住,公寓房的面积普遍偏小,内部空间有限。但正是因为公寓房的面积小,总价就比较低,购房成本也会比较少,对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的朋友,就可以选择购买公寓房。

    2、产权年限短,公寓房所在的土地大多数都是属于商业用地,而商业用地的土地使用年限相对于住宅用地的使用年限就比较短了,有些公寓房的产权年限只有40年,有些公寓产权年限为50年。比较看重房屋产权年限的朋友就会觉得,同样是花钱买房子,能买产权年限长一点的房子更好一些。

    3、生活成本高,这里所说的生活成本主要是指物业费和水电费,因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的,所以和住宅相比,公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。有的朋友在购买公寓房的时候没有注意到这个问题,入住之后才发现,公寓房的生活成本确实有点高。

    别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

    别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。

    别墅大师

    公寓房值得投资吗?

    公寓房还是很值得投资的,不过在选择公寓房的时候,一定要选择地理位置好一点的公寓房,投资的升值空间会更大一些,因为地理位置好的公寓房很受年轻人的青睐,所以购买的人是非常多的,在这边投资公寓房,未来能够赚取的收益是非常多的。

    【拓展资料】

    公寓投资回报来自两个部分:一部分是升值转手带来的差价,但目前房价稳定(连住宅都没怎么涨,公寓就也是一样),但公寓转手税费较高,且一般要求首付至少5成另一部分则是出租带来的收益,这部分通常会拿来与理财产品进行对比。但房屋出租都有一定的风险,就是空置期和房屋维护等。这时候就要关系到什么样的公寓值得买了。若是佛山千灯湖,个人觉得如果近地铁,千灯湖有自己的产业配套+住宅渐少,公寓有一定的投资价值。若是广纸新城,本身定位就是纯居住区,住宅供应量充足,且公寓与住宅单价差距并不大,公寓和住宅是完全两种产品,投资思路和获利模式也不同。在2008年之前,本来都是差不多的,无论是酒店式公寓、写字楼、商住Soho、商铺和住宅,靠的都是挣租金收益。核心地段+产业配套+稀缺性+交通便利。如广州琶洲和番禺万博等地段的公寓,由于住宅稀缺加上有产业配套,公寓租金甚至高于住宅。最后,公寓投资更大的风险是政策不确定,2017年3月30日,广州出台330新政,限制个人购买公寓,导致公寓成交直接腰斩,公寓市场一蹶不振,后略有放松,但仍不大乐观。因此,若是投资公寓,则需要承担政策风险。自住买公寓看个人方便,需要住就可以买。投资买公寓已经买了的就长期持有;没买的就尽量不要买公寓,如果愿意长期持有买地段好点(有人气)和交通方便的。

    公寓房到底可不可以买?

    值得买。

    公寓房值得买。公寓房也有完整的产权,并且公寓房通常出现在市中心繁华地段,以及吸收了传统住宅长处,因此受商务人士欢迎,这也是公寓房的一大优势,由此看来,公寓房还是值得购买的。

    公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域,周边的配套也比较齐全,交通也非常的方便,对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。

    物业公寓住宅可以买吗?

    住宅式公寓能买。但是不要想着先买套公寓过渡,一方面是公寓的涨幅跟不上住宅,另一方面是公寓的价值主要在于收租,而不是房价增值。当然,如果是一线城市,由于人口众多不断涌入,很多人买不起房,买套公寓作为过渡,后续换房还是可以的。

    公寓房为 *** 式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单元,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。

    物业公寓住宅土地使用年限短。商业性质的公寓,土地使用性质上大多属于“商场”,写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年,这类商用公寓因类别不同,所以土地使用年限仅为40至50年不等。

    住宅式公寓优势有哪些

    1、不限购不限贷。目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷,而大多数一二线城市的住宅都限购。

    2、公寓面积小,总价低,购置门槛低。单身人士或者小夫妻,用来过度居住或者投资比较合适。

    3、公寓租金收益高,可以房养贷,压力小。

    4、公寓使用更灵活,可以办公,也可以自住。小户型公寓一般面积较小,大部分都是在45平方左右,非常适合小两口年轻人居住、投资。在房价越来越高的今天,比起动不动就几百万的大户型住宅来说,小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的绝对优势。

    5、能住,即配套成熟,基础完善,享受生活便利。交通快捷,周边学校、医院、银行、商业一应俱全,环境优美,居住舒适惬意。

    6、能租,即区域有产业支撑,周边人流量大,流动人口多,好出租,且价格美丽。

    住宅公寓房能买吗
  • 小学德育总结(小学德育总结800字) - 鸿海伟业生活资讯网 小学德育总结(小学德育总结800字) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 广元旅游景点有哪些地方(广元旅游景点有哪些地方玩) - 鸿海伟业生活资讯网 广元旅游景点有哪些地方(广元旅游景点有哪些地方玩) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 高露洁牙膏是哪个国家的品牌 - 鸿海伟业生活资讯网 高露洁牙膏是哪个国家的品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 上海更好的酒店(上海最出名的十大酒店) - 鸿海伟业生活资讯网 上海更好的酒店(上海最出名的十大酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 学校网上报名(2022中专招生学校网上报名) - 鸿海伟业生活资讯网 学校网上报名(2022中专招生学校网上报名) - 鸿海伟业生活资讯网
  • g85高铁时刻表(g859高铁时刻表) - 鸿海伟业生活资讯网 g85高铁时刻表(g859高铁时刻表) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 国外旅游胜地 - 鸿海伟业生活资讯网 国外旅游胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 中国城市人口排名 - 鸿海伟业生活资讯网 中国城市人口排名 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 樊洪(樊洪平为什么事) - 鸿海伟业生活资讯网 樊洪(樊洪平为什么事) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 电影推荐2019豆瓣高分(最近电影推荐2019豆瓣高分) - 鸿海伟业生活资讯网 电影推荐2019豆瓣高分(最近电影推荐2019豆瓣高分) - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

石羊街道 - 鸿海伟业生活资讯网 石羊街道 - 鸿海伟业生活资讯网 四川电视节 - 鸿海伟业生活资讯网 四川电视节 - 鸿海伟业生活资讯网 长城香烟(长城香烟醇雅奶香) - 鸿海伟业生活资讯网 长城香烟(长城香烟醇雅奶香) - 鸿海伟业生活资讯网 婴儿车品牌排行榜(世界十大婴儿车品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网 婴儿车品牌排行榜(世界十大婴儿车品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网 网上报名怎么报名(网上报名怎么报名初中) - 鸿海伟业生活资讯网 网上报名怎么报名(网上报名怎么报名初中) - 鸿海伟业生活资讯网 · 阿~~~嚏!新生儿为什么喷嚏打不停?要紧吗? · 美代理防长F词骂F-35? 本人:骂的是整个F-35项目 · “涉假HPV疫苗”事件背后:专家建议给“网红”疫苗降降温 · 兵哥哥操场求婚大四女友:往后余生我只要你 · 苏爆了!快来听听2019狐友国民校草陈鹏的“低音炮”声音 · 长篇报告文学《县委书记》出版:再现廖俊波大爱人生 · 男子避雨之余4元买彩票 幸运中获1000万大奖 · ✎生活在别处:感受大西洋海岸的葡国风情 · 丹麦公司被曝,对俄出售3万吨航空燃油,可供驻叙俄军轰炸六千次 · 库克:服务不是我们的业余爱好 WWDC会有新料 · 现身挪威海域的神秘白鲸是俄罗斯“间谍”? · 韩国重启板门店共同警备区韩方一侧游览 · 自投罗网?淮安一男子醉驾飞速撞上车管所大门 · 司马懿空城计后几次放过诸葛亮,其原因是因为曹操? · 中国连射2枚东风导弹后,美国网友不再质疑 · 妇产科医生告诉你:女人每年体检,到底要查些什么? · 漳州留绝笔信出走母亲与两娃确认已溺亡!家属正接受心理危机干预 · 漳州留绝笔信出走母亲与两娃确认已溺... · 9000元宠物鸡被偷走 找到时已拔光毛准备下锅 · “中国新首善”累捐120亿:吃地瓜面长大,靠14元助学金读完大学 · 林峯带女友张馨月赴宴 穿情侣装搭肩好甜蜜 · 21岁女子开车还和闺蜜玩自拍 录下死前惊恐表情 · 年轻人为何也成为心梗“目标”?不想猝死,4个信号要留意 · 别克版“埃尔法”来了,仅4座版,高大... · 2018年A股年报扫描:总体利润下降,六成企业负债率抬升 · 最新自然指数:中国科学院蝉联全球第一 · 越南印尼南海爆发冲突 双方舰船对撞持枪叫骂 · 高清:国安客战黑龙江 巴坎布点射与巴顿击掌庆祝 · 老鼠吓退大猫抢吃猫粮 猫连连后退拱手相让 · 西部牧业:今年公司将加快市场统筹布局 · 人类最强战舰:一共造3艘 单价高达70亿美元 · 库里首节手指脱臼虚惊一场 · 一加7 Pro长焦样张公布:支持3倍光学... · 儒术和儒家思想是一回事还是两码事? · 快递员误把充气娃娃当女尸 民警现场哭笑不得 · 3000亿社保降费启动 这些地区这些群体将同步“减负” · 28辆车连环相撞致4死 现场大火燃烧浓烟滚滚 · 「提高长期照护质量」第7期协和-欧葆庭老年医护培训将于6月在长沙举办 · 曼联名宿:博格巴总幻想自己世界最佳 需有人敲打他 · 《拜见宫主大人2》收官:剧情大反转,结尾留悬念! · 世界黄金协会:这五大风险趋势将影响黄金表现! · 小贼对监控比剪刀手 民警凭清晰影像将其抓获 · 2019年第25届沃尔沃中国公开赛 · 十年终圆梦! 刘诗雯4-2陈梦世乒赛女单封后 · 鸡蛋饼这么做,吃一次想三天! · 一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投 · 穿过第一天门,爬上五百八十米的木兰山一览木兰故里 · 苏-57宣布对外出口,哪个国家将会拿下首单? · 全球智能手机市场连续六季度下滑,华为超苹果同比增长50.3% · 暴雨致路面塌陷大坑 一电动车不慎坠入

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 一线 | 百度:崔珊珊全面负责人力资源,刘辉将于5月退休你走路的姿势,藏着一生的运气:风霜道路长,且行且珍惜 23~26 °
2 玄学失灵?齐祖回归未改变皇马 8轮14分仅列西甲第5大妈公交上朝7旬老人扔拖鞋 目击者:抢爱心专座起冲突 23~25 °
3 前方圆桌:勇士表现糟糕靠运气赢球 联盟应制定判罚标准盛唐幻夜[会员抢先看]VIP 更新至12集 23~25 °
4 为何东南亚比美国更容易出现“超级应用”?说出来你可能不信,这台名爵GM6售价80万 23~25 °
5 开心超人联盟之谜之城伽罗打算用音乐引出水怪神秘五大谜题之旅景甜直播被指发福,粗腿堪比刘亦菲,这不是圆润,这就是胖 23~25 °
6 活久见!足协杯赛场门将冲撞门将 破门被判无效真拼!科尔亲身示范从椅子上假摔 然后吹罚记者犯规 23~25 °
7 中国工程院公布院士候选人,李彦宏、王坚等人在列北京西城法院解读“加班”:全年工时不能超过2000小时 20~25 °
8 人民微评:莆田,要先将假货“正法”数字化转型时代的下一个弄潮者,会是你吗? 20~25 °
9 前方圆桌:勇士表现糟糕靠运气赢球 联盟应制定判罚标准VIP4.3不怕贼惦记吴刚张馨予大漠夺金矿嘉宾:吴刚 张馨予 应采儿 17~25 °
10 从运动员到模特再到女强人!特朗普前妻开挂的人生之路开心超人联盟之谜之城伽罗打算用音乐引出水怪神秘五大谜题之旅 12~25 °
查看更多>
1 VIP4.3不怕贼惦记吴刚张馨予大漠夺金矿嘉宾:吴刚 张馨予 应采儿“五一”假期来北京游园请预约 高峰将限流 -24~-12 °
2 人力资源服务商熊猫云聘完成800万天使轮融资北京市通信管理局:8个月关停违规号码32万个 -24~-9 °
3 水滴公司确认融资消息 已经完成接近独角兽的估值4万的家用车,动力完胜威驰,省油又耐用,入手不亏 -23~-12 °
4 命苦!佩雷拉谈上港赛季零引援:我提交了名单但没被满足四川移动5G应用示范网规模建成 全省覆盖移动5G实验网 -23~-8 °
5 许志安这种面相,婚姻难美满孤独终老!我们看似平静的人生,却总有寻求治愈的伤痕 -20~-8 °
6 FF喜提2.25亿美元融资 FF91距离量产只有一步之遥北京市590多家药店可买硝酸甘油片 -20~-8 °
7 刘强东退出章泽天首投项目,“奶茶妹妹”投资版图大揭秘谷歌Pixel 3a现身Geekbench,即将发布 -20~-5 °
8 为爸妈找到的厨房装修六个案例人民微评:莆田,要先将假货“正法” -19~-10 °
9 全球首个光子AI芯片原型问世 比最先进的电子芯片快了100倍愤怒的小鸟全新季投影戏表演受到大欢迎毛茸茸爆笑可爱蓝弟弟 -18~-12 °
10 北京市通信管理局:8个月关停违规号码32万个多家影视公司披露财报,深圳广电改频道制为中心制 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 通过新旧交替,百度的AI战略才能更好落地为made in China自豪,做出彩中国人 7优
2 河南商丘一工地挖出3000余枚炸弹 警方:抗日战争遗留从编剧到导演,一位青年创作者的类型片笔记 导演崔斯韦专访 7优
3 雷霆经理:韦少并不完美还需改变 没计划炒掉多诺万大数据相亲就能门当户对?专家:别太看重物质 7优
4 命苦!佩雷拉谈上港赛季零引援:我提交了名单但没被满足北宋太学紧邻“烟花之地”,学子们如何安心读书? 7优
5 北京警方去年抓获“黑客”嫌疑人1200名一台好车遭“冷落”,整体实力不输大众朗逸,关键不足6万 7优
6 高盛的强资产负债表投资组合今年来回报达22% 跑赢大盘崔康熙:认真备战足协杯首秀 替补球员将获登场机会 7优
7 巴特勒引领76人破除魔咒 布朗:他就是我们的詹姆斯南京应用技术学院被曝虚假招生,学生报考如何避坑? 7优
8 强行“造星”致口碑翻车,翻拍剧还能被消费多久?兰州大学师生唱响《歌唱祖国》 7优
9 VIP8.4钢的琴你不容错过的华语佳片嘉宾:王千源 秦海璐 张申英愤怒的小鸟全新季投影戏表演受到大欢迎毛茸茸爆笑可爱蓝弟弟 7优
10 安倍又被公开羞辱了!但这样的人才是真正的狠角色再谈风水财位与财神摆设 7优
查看更多>
1 带上望远镜去北京周边“偷窥”鸟儿谈恋爱业绩出众全靠自营了!35家A股券商净利大增近九成 381严重
2 曾发起“冰桶挑战”的瓷娃娃女孩 如今又玩起了摇滚四川移动5G应用示范网规模建成 全省覆盖移动5G实验网 324严重
3 卢卡库不肯定今夏是否留在曼联 下赛季或转投国米PDD删除《逆水寒》千万级帐号 官方哭了:我们错了 273重度
4 另类时尚,他用晾衣架等日常物品打扮模特说出来你可能不信,这台名爵GM6售价80万 270重度
5 西有杜兰特东有莱昂纳德 小卡末节3次打三分太彪悍在搞死人这件事上,权游从来没让我失望过 269重度
6 五部委联手发力!钢铁行业超低排放倒计时,谁的利好?慈禧文采如何?她一生只写了一首诗,如今无人不知 257重度
7 特斯拉4月交付超7万台 Model 3依旧是主力同样是打折 凯迪拉克为什么比沃尔沃、捷豹卖得好? 256重度
8 这台北汽竟售价高达百万!是什么让他如此膨胀?人间四月读书天:本月中信好书推荐 229重度
9 5年限售、限购1套……“硬核”楼市调控来了!全球首个光子AI芯片原型问世 比最先进的电子芯片快了100倍 229重度
10 在中国票房最好的演员们,有些你都想不到慈禧文采如何?她一生只写了一首诗,如今无人不知 226重度
查看更多>
>

友情链接: