购买二手房贷款(购买二手房贷款多久能放款) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、购买二手房怎么办理贷款
- 2、买二手房贷款流程和步骤
- 3、二手房怎么贷款
- 4、二手房银行按揭贷款流程
- 5、购买二手房贷款?
- 6、买二手房贷款流程是怎样的
- 6号线地铁站点(苏州6号线地铁站点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 永安房价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公租房摇号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家俱和家具的区别(家具和家具的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么纸尿裤好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰迪熊博物馆(韩国泰迪熊博物馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全球婴儿奶粉十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会保险查询网(社会保险查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都宠物市场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保可以补缴(社保可以补缴5年吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
购买二手房怎么办理贷款
二手房商业贷款流程与新房有些不同,因为二手房还牵涉到房产评估以及过户等手续,所以相较新房略显复杂, 具体流程如下:
1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
5.贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
6.买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
9.借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
10.借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
拓展资料
购房者须提供如下资料:
(1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;
(2)经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,享有贷款金额及时间的条件越优越;
(3)买卖双方签订的购房协议书;
(4)同意以所购房屋作抵押的证明;
(5)有不低于购房价款30%的自有资金;
6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。
**售房人须提供如下资料:
**(1)售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明;
(2)房屋共有权人同意出售的书面文件;
(3)所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件;
(4)如房屋已出租,须提供承租户同意出售的证明文件;
(5)保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
买二手房贷款流程和步骤
买二手房贷款流程和步骤如下:
之一步:同房主商量好房款,双方签订买卖合同,客户支付首付款给房主。
第二步:客户准备身份证、居住证明(户口本或暂住证)、房屋买卖合同、首付款收据、收入证明(比如银行流水、工资单)等资料,房主准备好身份证、居住证明(户口本或暂住证)、房屋所有权证、房屋买卖合同等资料,双方一齐到银行网点,将资料提交给工作人员,提出贷款申请。
第三步:银行展开审核,评估机构上门评估房屋价值。审批、评估结束后出具审批结果、评估报告书,并会立马通知客户。若审批通过,会核定贷款金额。
第四步:收到审核通过通知的客户到银行网点签订贷款合同,房主也需要到场,双方一起去房管局办理产权过户,之后客户还得办理房产抵押手续。
第五步:银行放款。
买二手房贷款注意事项
1、向银行提供资料要真实,提供本人住址、联系方式要准确,变更时要及时通知银行;贷款用途要合法合规,交易背景要真实;根据自己的还款能力和未来收入预期,选择适合自己的还款方式;申请贷款额度要量力而行,通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。
2、认真阅读合同条款,了解自己的权利义务;要按时还款,避免产生不良信用记录;不要遗失借款合同和借据,对于抵押类贷款,还清贷款后不要忘记撤销抵押登记;提前还款必须提前一个月与银行沟通才可以办理。
3、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外,还要到户口所在地开具户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。
二手房怎么贷款
二手房按揭贷款的,有5个步骤。分别是:1、申请方需要提交二手房按揭贷款申请;2、验房评估;3、银行审批;4、交首付、办理过户;5、办理房产抵押登记、保险手续。二手房按揭贷款一般是指,个人在购房时,支付一定比例的首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,申请的一种贷款。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二手房银行按揭贷款流程
如您在中国银行申请个人二手住房贷款,业务流程如下:1、签订《买卖合同》:借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。2、申请贷款:买卖双方向贷款人提交规定的有关资料,并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》;3、房产评估:银行接到借款人贷款申请资料后,对交易房屋进行评估;4、贷款审批:银行对贷款申请进行审批,确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则;5、签订合同:借款人、贷款人和担保人签订借款合同,需要公证的办理合同公证;6、办理房产过户及抵押登记手续:由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续;7、签订《借款借据》:贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后,通知借款人到银行签订《借款借据》;8、发放贷款:贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户,届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续;9、还本付息:借款人从贷款发放的次月开始还本付息。因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线 *** 。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
购买二手房贷款?
1、签订《买卖合同》:借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。
2、申请贷款:买卖双方向贷款人提交规定的有关资料,并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》;
3、房产评估:银行接到借款人贷款申请资料后,对交易房屋进行评估;
4、贷款审批:银行对贷款申请进行审批,确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则;
5、签订合同:借款人、贷款人和担保人签订借款合同,需要公证的办理合同公证;
6、办理房产过户及抵押登记手续:由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续;
7、签订《借款借据》:贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后,通知借款人到银行签订《借款借据》;
8、发放贷款:贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户,届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续;
9、还本付息:借款人从贷款发放的次月开始还本付息。
买二手房贷款流程是怎样的
个人二手住房贷款业务流程是:1.签订《买卖合同》;2.申请贷款;3.房产评估;4.贷款审批;5.签订合同;6.办理房产过户及抵押登记手续;7.签订《借款借据》;8.发放贷款;9.还本付息。
如需进一步了解,请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线 *** 。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
购买二手房贷款刺伤浙大保安的外卖员已被警方控制,派发订单平台尚未公布下辖地区今天天气
3年8冠 土耳其瓦基弗银行队官宣中国球员朱婷离队周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 上海故事丝巾(上海故事丝巾官方网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 彩妆排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧纸婚 - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房补贴(租房补贴需要房东提供什么资料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理(个人所得税办理退税是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 11号线地铁线路图(杭州11号线地铁线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 看病流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市公积金(成都市公积金 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 男主是军人的小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童节礼物推荐(儿童节礼物推荐男朋友) - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房补贴 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港住宿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 限价房价格(限价房价格会涨吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都斑竹园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 厨房窗户尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港有多少常住人口(香港现有人口多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询(微信怎么查交通违章记录查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川建设银行(四川建设银行官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜(特种兵穿越三国小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2手房交易税(2手房交易税费百度百科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗(自己洗羽绒服怎么洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都宠物市场(成都更大的宠物市场) - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料(舒然个人资料出生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香菜丸子(香菜丸子炖豆筋图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线(黑龙江一本线分数线2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 滑草场(滑草场价格表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学(香城中学有初中部吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少年神探狄仁杰演员表(少年神探狄仁杰演员表和角色介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双流人才 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大奢侈品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医疗保险交费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抽屉滑道(抽屉滑道品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 正高级会计师 - 鸿海伟业生活资讯网
- 八大传媒学院排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 18号线地铁线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 帝王国际 - 鸿海伟业生活资讯网
- 悦城龙母庙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡金融功能怎么开通(电子社保卡金融功能怎么开通) - 鸿海伟业生活资讯网
- 复合板是什么材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 临沂二手车交易市场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川招生 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电影最近(电影最近) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洛神电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沥青涂料(雨虹防水AWR101水性沥青涂料) - 鸿海伟业生活资讯网
- skii是哪个国家的品牌(skii是哪个国家的品牌?中文名称是什么?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 下载电视频道( *** 电视怎么下载电视频道) - 鸿海伟业生活资讯网
- 男篮世界排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 第86届奥斯卡金像奖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大学英语四六级成绩查询(大学英语四六级成绩查询时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙板材料(手术室隔墙板材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 田令孜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宝宝奶粉排名(婴幼儿奶粉排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- cba目前排名(cba目前排名季后赛赛程) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | Google I/O2019大会:有人情味的Google回来了坚持党对公安工作的绝对领导 | 23~26 ° |
2 | 菲律宾中期选举临近,总统杜特尔特家族陷“涉毒”指控孙宏斌退出乐融致新董事会,此前其子孙喆一进入新董事会 | 23~25 ° |
3 | 坚定看好中国经济的N个理由下令"要像看脱衣舞那样"欢迎彭斯,美军高官辞职 | 23~25 ° |
4 | 坚持党对公安工作的绝对领导探险不忘安全!80秒盘点历年无人区失联事件,有人至今无音讯 | 23~25 ° |
5 | 中纪委“老虎”处分通报中这六个新表述,真精准!一系列减税降费政策出台 劳动者得到实惠 | 23~25 ° |
6 | 数字中国建设峰会签约项目总额超2500亿元男子私房钱暗藏花瓶被意外打碎 妻子笑出猪叫声 | 23~25 ° |
7 | 中国海警舰艇编队5月9日在钓鱼岛领海巡航中美贸易磋商:愿谈则谈,要打便打 | 20~25 ° |
8 | 加拿大人谢伦伯格贩毒案二审开庭!一审被判死刑福建28岁母亲携子自杀 与公婆有矛盾,丈夫劝她多忍忍 | 20~25 ° |
9 | 阿富汗喀布尔爆炸恐袭已致5死24伤 塔利班宣称负责雷军入乡随俗穿印度传统服饰 网友直呼“雷长老”(图) | 17~25 ° |
10 | 杨丽萍起诉云海肴餐厅索赔100万:装潢擅用舞蹈《月光》为了3000条人命,他们要和特朗普没完 | 12~25 ° |
1 | 信访干部喊话群众“给我滚出去” 官方回应:对其严肃批评联想为什么这么招黑? | -24~-12 ° |
2 | 下班不谈工作,一单位只建一个群!官方出手了超半数企业研发投入占营收比重不足10% | -24~-9 ° |
3 | 国台办:国民党前主席给洪秀柱将于5月12日访问北京三问网络众筹:平台是慈善组织吗?如何审核?如何规范? | -23~-12 ° |
4 | 云南省委原书记秦光荣主动投案(图/简历)孟加拉国航空公司一架客机滑出跑道 断成三截 | -23~-8 ° |
5 | 网传福建7岁男童遭亲妈毒打致死,村支书否认称因肺炎去世29省份晒一季度经济“成绩单”:16地跑赢全国 | -20~-8 ° |
6 | 关键时刻 伊朗出手反击了!这是一场世界级的绞杀与反绞杀Letv回来了,互联网电视的失速与还魂 | -20~-8 ° |
7 | 29省份晒一季度经济“成绩单”抓癞蛤蟆也犯法!四川眉山三女子抓90斤癞蛤蟆被取保候审 | -20~-5 ° |
8 | 95开头骚扰电话越来越多 多家公司可代办:“给钱就行”云南省委原书记秦光荣主动投案(图/简历) | -19~-10 ° |
9 | 环球时报社评:美国要摆“鸿门宴”,但吓唬不住中国广东招生办:瞒报漏报“高考移民”者都将严肃追责 | -18~-12 ° |
10 | 水滴筹募捐平台抽成?创始人辟谣:已累计补贴1亿多元整治传销,国家出手!这8座城市被点名,没有北海 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | FB高管会见美国国会议员 讨论隐私问题胡锡进:华盛顿将办“鸿门宴”,中国人佩剑入席 | 7优 |
2 | 人民日报头版头条:中国企业发展活力充沛马英九吴敦义赴大陆管制期将满 台当局紧急出"阴招" | 7优 |
3 | 女子怀疑丈夫出轨给"小三"送锦旗 警方:侮辱他人,拘留5天南非2019大选今日投票 48个政党角逐两级议会席位 | 7优 |
4 | 马云现身绍兴东浦 与绍兴市委书记喝黄酒坐乌篷船(图)安徽张贵涉黑案中的不雅视频:国企财务总监与美女酒店开房 | 7优 |
5 | 辛识平:读懂习近平讲给青年的“知心话”缅甸一客机多次颠簸迫降失败 3名中国公民受伤 | 7优 |
6 | 习近平出席全国公安工作会议并发表重要讲话29省份晒一季度经济“成绩单” | 7优 |
7 | 看战鹰直刺苍穹 南航某旅开展跨昼夜飞行训练(图)中国海警舰艇编队5月9日在钓鱼岛领海巡航 | 7优 |
8 | 人民日报头版头条:中国企业发展活力充沛国台办:国民党前主席给洪秀柱将于5月12日访问北京 | 7优 |
9 | 俄胜利日阅兵:重磅武器方阵、谷歌承认正研发可折叠手机原型 | 7优 |
10 | 三问网络众筹:平台是慈善组织吗?如何审核?如何规范?中学通告现"无房""低层次家庭"歧视字眼 学校:校长失言 | 7优 |
1 | 坚持拿行李乘客批俄航:我想活下去 机票钱一分也没退给我亚马逊面向中国卖家推借贷服务 | 381严重 |
2 | 欧盟发表港澳年度报告 外交部:反对干涉中国内政南非2019大选今日投票 48个政党角逐两级议会席位 | 324严重 |
3 | “人造肉第一股”终遭做空,被质疑估值荒谬探险不忘安全!80秒盘点历年无人区失联事件,有人至今无音讯 | 273重度 |
4 | 女法官当庭指律师“水平不够” 广东高院:正调查核实中方关于美方拟升级关税措施的声明 | 270重度 |
5 | 蓬佩奥“最后时刻”取消访德,原因是“国际安全事务”?美国大豆协会发布公告 敦促美国政府迅速与中国达成协议 | 269重度 |
6 | 整治传销,国家出手!这8座城市被点名,没有北海北京一便利店可“狗粪换鸡蛋” 老板:倡导居民文明养狗 | 257重度 |
7 | 阿富汗喀布尔爆炸恐袭已致5死24伤 塔利班宣称负责尴尬!日本砸11亿元买岛给美军训练 岛主:不卖了 | 256重度 |
8 | 坚持党对公安工作的绝对领导奋力新作为 释放新动能 | 229重度 |
9 | 关键时刻 伊朗出手反击了!这是一场世界级的绞杀与反绞杀孙宏斌退出乐融致新董事会,此前其子孙喆一进入新董事会 | 229重度 |
10 | 故宫前院长单霁翔被聘为故宫学院院长一系列减税降费政策出台 劳动者得到实惠 | 226重度 |