验房需知(验房怎么验收) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、交房验房需要注意什么
- 2、交房时如何验房,验房注意事项及细节有哪些?
- 3、验房注意事项及细节有哪些?
- 4、验房注意事项
- 5、验房要注意事项
- 6、验房要注意哪些事项?
-
摩羯座明星(属虎摩羯座明星) - 鸿海伟业生活资讯网
-
家用水泵(家用水泵嗡嗡响不转是什么原因) - 鸿海伟业生活资讯网
-
光大街 - 鸿海伟业生活资讯网
-
查询驾驶证信息 - 鸿海伟业生活资讯网
-
怎么查个人信息 - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国十大水管品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
-
上牌照流程 - 鸿海伟业生活资讯网
-
人才服务中心 - 鸿海伟业生活资讯网
-
影视歌曲大全(影视歌曲大全100首流行歌曲) - 鸿海伟业生活资讯网
-
最新电影排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
交房验房需要注意什么
开发商达到了交房的标准以后,就会交付房屋。业主们在交房的过程中,一定要仔细验房。在验房的时候,墙面、屋顶和地面,是我们验房过程中需要特别注意的三个地方。
一、墙面
1.检查墙面是否有开裂。
2.检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
3.检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1.检查屋顶是否有开裂。
2.检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。
三、地面
1.检查地面是否平整。
2.检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、验房注意事项
1.等电位保护装置,主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管,用一根线,(线要求不小于4平方)跟不锈钢管接上后接到这个盒子里,防止由于潮气带出来的漏电,起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的,家装里几乎所有人都没有注意到这点,再比如铸铁浴缸底下都有个螺母,也是用于接线到这里的,所以等电位的盒子不要封上。
2.正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。
综上所述,建议大家如果对于验房的知识了解不够多,可以找验房比较专业的机构帮忙验房,一般装修公司都会组织类似的验房活动,业主们可以参加。
交房时如何验房,验房注意事项及细节有哪些?
收房时应该注意的事太多了,除了房子内部结构,证书文件等软件,还得检查房子周边市政配套等,下面为收房业主收集各种收房时需要做到的事项。
一、证书方面:1、《竣工验收备案表》;2、测绘部的实测面积文件(即房管局勘丈科出具的勘丈报告以确认房屋面积);3、《住宅质量保证书》;4、《住宅使用说明书》。以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同约定及法律规定追究违约责任。
二、检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗 户位置,管道布线)
三、市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件
四、仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字。另外,对室内的情况及质量不明确的,在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。
五、实地验收:1、结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙梁,柱是否符合设计规范。2、梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。3、层高:其尺寸是否符合图纸标称要求。4、门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙。 试试门窗开启是否灵 活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1。5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。5、水电工程:电气线路安装应平整,牢固,顺直,穿墙应有导管,导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。 A。 防水检查:卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。这个检测更好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。B。给排水检查:上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验,可用桶装满水往里倒,看是否畅通。C。卫生间用电--卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。D。 厨卫通风--是否有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。6、室外工程:阳台是否与事先承若及设计图相符,楼宇标识,门牌标识,层位标识,房屋标识是否与实际相符,是否有邮政接收箱, *** 线是否进户等,给水情况,水质如何,水流状况,水表计量和供电是否正常。7、 墙地面空裂:墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。8、 阳台裂缝:这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知发展商。9、电气设备:A、检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座, *** 是拉闸后户内是否完全断电;有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。B、开关接口--检查一下开关、插座的牢固程度,别忘了打开 *** 、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否结实。10、 插座:检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
相关阅读:新房收房注意事项
商品房收房注意事项
毛坯房收房注意事项
二手房收房的注意事项和细节
验房注意事项及细节有哪些?
验房的注意事项有:
1、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复;入住后维修,因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
4、空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖、地砖空鼓。
扩展资料:
另外,还要检查室内的平整度和检查门窗垂直度,检查室内是否平整,主要有以下 *** :
1、在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
2、目测大致地平。
3、检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。
检查门窗垂直度:
在检查门窗的时候,主要检查:
1、窗户玻璃是否完好。
2、窗边与混凝土接口有无缝隙。
3、门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音。
验房注意事项
收房验房的注意事项如下:
1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;
2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。
3、没有验房之前,不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后,就会认为你已经验房了。
4、在验房时,一定要把房屋中出现的问题给记录下来,然后让开发商签字或盖章,并把解决房屋问题的时间和承诺给写清楚。必要时,可以用录音笔把你与开发商的对话给记录下来。
以上就是收房验房需要注意的事项,你在收房验房时,可以参考以上几条。如果你能请一个专业的验房师陪你一起验房,那你可以更加放心的收房了。
验房要注意事项
收房验房的注意事项如下:
1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;
2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。
3、没有验房之前,不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后,就会认为你已经验房了。
4、在验房时,一定要把房屋中出现的问题给记录下来,然后让开发商签字或盖章,并把解决房屋问题的时间和承诺给写清楚。必要时,可以用录音笔把你与开发商的对话给记录下来。
以上就是收房验房需要注意的事项,你在收房验房时,可以参考以上几条。如果你能请一个专业的验房师陪你一起验房,那你可以更加放心的收房了。
验房要注意哪些事项?
我们说的验房,就是房地产交易过程中对房屋当天状况进行鉴定的一种手段。验房也是一项技术活儿,需要注意看合同核实面积、查下水看漏堵、墙面要不滴水无裂缝、门窗灵活听隔音和拉断电闸看分路等。
1.看合同核实面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同的附图与现实是否一致,结构和原设计图是否是相同的,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 2.用卷尺测层高 自备5米卷尺。用5米卷尺测量一下楼宇的层高,看是否与合同相符。 3.查下水看漏堵 需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。
4.墙面不滴水无裂缝 仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 5.门窗灵活听隔音 试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。 6.拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。更好用万用表测量各个强弱电是否畅通。
由此可见,验房也是非常重要的,我们在验房的过程中,一定要注意以上事项,确保万无一失。
验房需知外媒:知情人士透露达达-京东到家考虑在美国上市下辖地区今天天气
人间四月读书天:本月中信好书推荐周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 木婉清扮演者(新天龙八部木婉清扮演者) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会保障中心(通州人力资源与社会保障中心) - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝五晚九日剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新电影推荐(2020年最新电影推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编(凯里邮编是多少?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 汽车票退票扣多少手续费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收政策(韩国房地产税收政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鞋子尺码对照表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷(中考英语试卷分值分布) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大眼睛票务 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童节礼物推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 去皱护肤(去皱护肤成分) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 名牌电磁炉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙山水时尚酒店(长沙山水时尚酒店机场大巴时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 办etc在哪里办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电热水器前十名(电热水器十大名牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋租赁合同书(租赁房屋合同怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 赵正阳 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧纸婚 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金露露(金露露) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送(成都蔬菜配送服务有限公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 断路器的作用(发电机出口断路器的作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 澳门城市大学世界排名(澳门城市大学世界排名几位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 初中学校(初中学校可以开除学生吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国律师查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冲浪洗是什么意思(什么叫冲浪洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里(西安高新区在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 投诉航空公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁(地铁1号线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 花千骨的演员表全部(花千骨的演员表全部 人物) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里(成都三星堆遗址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京素食(北京素食火锅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据 - 鸿海伟业生活资讯网
- 周四限号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 战争美剧(古代战争美剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湿度计怎么看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 伊泰天骄 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界名表排名及价格(世界名表排名及价格大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 张靓颖个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 租赁住房(租赁住房可以买吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都快铁订票(成都高铁网上订票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大牛奶品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地柏(地柏叶的功效与作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 武侯祠门票(武侯祠门票2021免费政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川餐饮 - 鸿海伟业生活资讯网
- 烟的价格(烟的价格能不能乱卖) - 鸿海伟业生活资讯网
- 硅藻泥品牌(硅藻泥品牌全国排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爬梯防护笼(爬梯防护笼扁铁怎样 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三枪内衣 - 鸿海伟业生活资讯网
- 钉钉属于哪个公司(钉钉属于哪个公司的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 火把节是哪天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 英语自荐信(高中英语自荐信) - 鸿海伟业生活资讯网
- 移动支付概念股(移动支付概念股龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 银行存款利息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 倾城雪(倾城雪夭与折) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鸡冠 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![梅西百货(梅西百货海淘攻略) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://brickinst.org/images/295385.jpg)
![蔡桥 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://brickinst.org/images/509859.jpg)
![出境入境(出境入境什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://brickinst.org/images/467158.jpg)
![tvb男星(tvb男星病逝) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://brickinst.org/images/109535.jpg)
![阿诗玛香烟(阿诗玛香烟细支多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://brickinst.org/images/171642.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 5年IPO路漫漫,丸美股份走不完多元化窘境“刷脸取件”打通无人物流最后一公里 未来安全性待考 | 23~26 ° |
2 | 豆乐儿歌自制 更新至100集说出来你可能不信,这台名爵GM6售价80万 | 23~25 ° |
3 | 另类时尚,他用晾衣架等日常物品打扮模特吉利新车亮相,超高颜值堪比奥迪A7,对开门才是亮点 | 23~25 ° |
4 | 瓷娃娃女孩玩摇滚为罕见病群体发声 曾发起“冰桶挑战”北京警方去年抓获“黑客”嫌疑人1200名 | 23~25 ° |
5 | 高职招生改革观察:文化、技能并重,专本贯通培养人才三年级数学检测,学霸只考了89分,全是计算失误 | 23~25 ° |
6 | 约基奇已成系列赛最大无解杀器 享受MVP呼声他理所当然绿城主帅:中甲中乙队更该踢主场 这种抽签对低级别队伍不利 | 23~25 ° |
7 | 一百年华,归来的你依然青春巴特勒引领76人破除魔咒 布朗:他就是我们的詹姆斯 | 20~25 ° |
8 | 这台北汽竟售价高达百万!是什么让他如此膨胀?气吹的?彭昱畅腹肌消失,小李子魔鬼训练 | 20~25 ° |
9 | 三年级数学检测,学霸只考了89分,全是计算失误VIP8.5阿郎的故事发哥经典催泪情嘉宾:周润发 张艾嘉 黄坤玄 | 17~25 ° |
10 | 绿城主帅:中甲中乙队更该踢主场 这种抽签对低级别队伍不利受政府补助减少影响 江淮汽车一季度净利润下滑近七成 | 12~25 ° |
1 | 搜狗副总裁吴滔宣布离职:回归不确定性真拼!科尔亲身示范从椅子上假摔 然后吹罚记者犯规 | -24~-12 ° |
2 | 这个改造了Android的华为方舟编译器,厉害不?高盛的强资产负债表投资组合今年来回报达22% 跑赢大盘 | -24~-9 ° |
3 | 崔康熙:认真备战足协杯首秀 替补球员将获登场机会北京西城法院解读“加班”:全年工时不能超过2000小时 | -23~-12 ° |
4 | 数字化转型时代的下一个弄潮者,会是你吗?一线 | 百度:崔珊珊全面负责人力资源,刘辉将于5月退休 | -23~-8 ° |
5 | 全立体育完成数千万元人民币Pre-A轮融资猛龙2战替补仅15分林书豪迎上位良机,他或成替补奇兵? | -20~-8 ° |
6 | “我们都有病”:瓷娃娃女孩玩摇滚 为罕见病群体发声5年IPO路漫漫,丸美股份走不完多元化窘境 | -20~-8 ° |
7 | 北上广深之后,下一超级城市会是哪里?女子一年离婚两次连找7任小男友,闪婚嫁小6岁老公:再赌一把 | -20~-5 ° |
8 | 大数据相亲就能门当户对?专家:别太看重物质CELINE破天荒搞联名,这些六位数的天价单品到底谁会买 | -19~-10 ° |
9 | 北宋太学紧邻“烟花之地”,学子们如何安心读书?杨幂穿毛衣搭短裤走机场,小腿都胖出肌肉线条了 | -18~-12 ° |
10 | VIP8.4钢的琴你不容错过的华语佳片嘉宾:王千源 秦海璐 张申英[未来手术 ] 国产机器人逆袭!手术机器人进入医疗市场 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 射程超过1000公里,特斯拉Roadster 2明年上市!人民微评:莆田,要先将假货“正法” | 7优 |
2 | 学位依然紧张!非北京籍愈发困难!外区机会越来越少?雷霆经理:韦少并不完美还需改变 没计划炒掉多诺万 | 7优 |
3 | 数据帝:约基奇缔造四纪录 巴特勒成队史近40年第三人南京应用技术学院被曝虚假招生,学生报考如何避坑? | 7优 |
4 | 大型房企“去库存”进行时玄学失灵?齐祖回归未改变皇马 8轮14分仅列西甲第5 | 7优 |
5 | 她不愿面对失明事实 却在这一刻学会接纳缺陷VIP8.5阿郎的故事发哥经典催泪情嘉宾:周润发 张艾嘉 黄坤玄 | 7优 |
6 | 开拓者这3400万美元花太亏 最弱一环被打爆输得不冤“刷脸取件”打通无人物流最后一公里 未来安全性待考 | 7优 |
7 | 从编剧到导演,一位青年创作者的类型片笔记 导演崔斯韦专访吉宝置地被曝囤地 上海楼市高价地项目入市“众生相” | 7优 |
8 | 李霄鹏:足协杯鲁能将轮换七八个人 给更多年轻人机会世界七大奇迹,如果现在重建它,是长这样的! | 7优 |
9 | 开拓者这3400万美元花太亏 最弱一环被打爆输得不冤红旗等不及了,首款SUV亮相,价格很意外,车友:来20台 | 7优 |
10 | 印尼狮航空难后 波音向全世界隐瞒了这一"致命问题"南京应用技术学院被曝虚假招生,学生报考如何避坑? | 7优 |
1 | 谷歌母公司Alphabet一季度财报公布:增长放缓 营收下滑谷歌母公司Alphabet一季度财报公布:增长放缓 营收下滑 | 381严重 |
2 | “刷脸取件”打通无人物流最后一公里 未来安全性待考案例告诉你,4个月内,这800位达人如何涨粉百万? | 324严重 |
3 | 气吹的?彭昱畅腹肌消失,小李子魔鬼训练减税降费促就业助增收 持续提升劳动者“获得感” | 273重度 |
4 | 再谈风水财位与财神摆设搜狗副总裁吴滔宣布离职:回归不确定性 | 270重度 |
5 | 帮帮龙出动之恐龙探险队第二季VIP 全26集游戏是逃避现实的鸦片,还是具有交互性的综合艺术? | 269重度 |
6 | 北京市590多家药店可买硝酸甘油片两集飙到9.0,闹鬼版“欢乐颂”让人笑到头掉 | 257重度 |
7 | 北京西城法院解读“加班”:全年工时不能超过2000小时愤怒的小鸟全新季投影戏表演受到大欢迎毛茸茸爆笑可爱蓝弟弟 | 256重度 |
8 | 水滴公司确认融资消息 已经完成接近独角兽的估值超3000个特效镜头,《复联4》是怎么在短时间内完成的? | 229重度 |
9 | 大妈公交上朝7旬老人扔拖鞋 目击者:抢爱心专座起冲突全球首个光子AI芯片原型问世 比最先进的电子芯片快了100倍 | 229重度 |
10 | 没钱?没时间?那就跟着这些电影去旅行“五一”假期来北京游园请预约 高峰将限流 | 226重度 |